NAHE VALENCIA: Luxus Villa im Landhaus Stil 340 m² mit EBK - Kamin und dem Golfplatz vor ...

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Ralf Schlapp
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06502-93 56 658
Artikeldetails
Kaufpreis:
699.000,00
Wohnfläche:
340 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
** PROVISIONSFREI **

NAHE VALENCIA: Luxus Villa im Landhaus Stil 340 m² mit EBK - Kamin und dem Golfplatz vor der Tür.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30. 06. 2015
- gültig bis: 30. 06. 2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 83 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Gas
- Baujahr: 1995


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Dieses aus dem Baujahr 1994 und in 2014 modernisierte Luxus Anwesen in moderner Landhaus-Architektur befindet sich auf einem 964m² großem Grundstück in einer exklusiven und bewachten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoß auf 340m². Das Haus wurde aus gelben Ziegeln gebaut und das Dach ist mit schwarzen Schiefertafeln eingedeckt.


Auf einer ca. 50m² großen und überdachten Veranda genießt man nicht nur die sonnigen Tage. Ein Garten mit großer Rasenfläche und eine Sommerterrasse die auch im Sommer für Schatten und Kühle sorgt runden dieses Angebot ab.


Der Rasen sowie der mediterran angelegte Felsgarten werden durch eine automatische Bewässerungsanlage bewässert.


Eine Großzügige 25m² Essküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und die dazugehörige Kochinsel lassen nicht nur die Herzen einer Frau höher schlagen.


Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Waschraum. Schächte in den Schlafzimmern im Obergeschoß befördern die Schmutzwäsche direkt in diesen, so dass keine langen Wege notwendig sind.


Der begehbare Kleiderschrank vor dem Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken versehen und bietet ausreichend Platz für die Garderobe der Frau und den Mann.


Die beiden Badezimmer wurden für zwei Personen geplant und erbaut, so dass ausreichend Platz und Bewegungsraum vorhanden ist. Das ca. 20m² große Hauptbadezimmer verfügt über einen Jacuzzi.


Das geräumige Wohn /Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50m² verfügt über einen Kamin, der an kühlen Winterabenden für eine wohlwollende Wärme sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist getrennt.


Das Objekt bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfplatz bietet Golfern die Möglichkeit Wohnen und Hobby mit einander zu vereinen.


Auch bietet sich das Objekt als vermietbares Feriendomizil für anspruchsvolle Urlauber an.


Willkommen in Spanien!

Lagebeschreibung:

Dieses Luxus Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die keine 3 Autominuten von einem 18 Loch Golfplatz entfernt ist. Die Innenstadt von Valencia ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.


Die Wohnanlage ist geschlossen und wird 24 Stunden bewacht. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen eine Sportanlage mit Schwimmbecken, ein Tennisplatz sowie ein Frontonplatz (Pelota) für die Freizeitgestaltung zu Verfügung.


Die Autobahnanbindung ist keine 5 Minuten vom Anwesen entfernt und der Flughafen ist in weniger als 15 Autominuten erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Luxus Anwesen in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen und beachten Wohnanlage.


Ein großer Garten und eine Garage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.


Die Bodenbeläge sind aus pflegleichten Fliesen-, Parkett- sowie Keramikparkett Simulat versehen.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Gas-, Elektro- sowie mit einem Kamin beheizt.


Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.




- 4 Schlafzimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Wohn- Esszimmer mit Kamin
- 1 Küche mit Einbauküche & Kochinsel
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum




Außenbereich:
- 1 überdachte Veranda
- 1 Sommerterrasse
- 1 mediterran angelegter Felsgarten
- 1 großzügiger Gartenbereich
- automatische Bewässerungsanlage
- 1 Garage


Sonstiges:
- Baujahr 1995
- modernisiert 2004
- Moderne Landhaus-Architektur
- geschlossene und bewachte Wohnanlage
- Dacheindeckung Schiefer
- Gas Zentralheizung im EG
- Elektro im OG
- Sat TV
- Sportanlage mit Schwimmbecken, Tennisplatz und Frontonplatz (Pelota)
- nahe liegender Golfplatz




Pflichtangaben zum Energieausweis:


Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 83 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Elektro
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ralf Schlapp
Tel. :+49 (0)6502 – 93 56 658
Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 340,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 964,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Wasch- / Trockenraum: Ja

Serviceleistungen: Wachdienst

Kategorie: LUXUS

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 83,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06-2025


Objektnummer: 586
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