Motivierte Handwerker aufgepasst!!!

Kontakt
Petra Saalfeld
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
0345 209331-19
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 19.900,00
Wohnraum:
70 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision: 3.570,00 Euro inkl.MwSt.
 
 
Motivierte Handwerker aufgepasst!!!

Objektbeschreibung:

Sie sind einer dieser mutigen Handwerker, die für kleines Geld ein Häuschen am Stadtrand von Halle/Saale (Holleben) suchen und die kein großes Gartengrundstück bevorzugen.
Wenn Sie sich nicht vor der Arbeit scheuen, dann könnte dieses kleine Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Was erwartet Sie:

Dieses Haus wurde ca. 1900 errichtet. In den 90-iger Jahren wurden u.a. die Heizung, teilweise die Fenster mit Jalousien, die Wohnungseingangstür und das Badezimmer erneuert.
Das Dach wurde 1994 saniert.

Gegenwärtig befinden sich auf schätzungsweise ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 1 Zimmer, die Wohnküche, ein kleines Bad mit Eckbadewanne und der Heizungsraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die aber durch Ihre Deckenhöhe nicht für größere Menschen ausgelegt sind.

Wenn Sie mehr Platz mögen, dann steht Ihnen noch eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung.

Der kleine Innenhof eignet sich für schöne Grillabende. Angrenzend im Innenhof stehen Ihnen auch noch alte Stallungen zur Verfügung.

Es muss Ihnen aber klar sein, dass das Haus einer rundum Sanierung bedarf. Geheizt wurde bisher nur mit Ölöfen.

Also: Wenn Sie keine Angst vor Herausforderungen haben, sind Sie hier richtig.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Holleben mit Ihren 1409 Einwohnern liegt ca. 6km südwestlich von Halle im westlichen Saaletal.

Holleben wurde im Jahre 1939 das nördlich dicht angrenzende Beuchlitz und 1950 das südlich gelegene Benkendorf zugeordnet. Seit 1952 gehörte der Ort zum Saalkreis, der 2007 im Saalekreis aufging. Am 1. Januar 2005 wurde Holleben nach Teutschenthal eingemeindet.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 299.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.

Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach unter der 0178/4731630 an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 284,29

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 137,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Dielen

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 299,90 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-05-31

Energieeffizienzklasse: H



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