Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Hof

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
103 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Hof

Objektbeschreibung:

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 von der Firma STREIF in Holzfertigbauweise erbaut und weist eine Wohnfläche von ca. 103 m² im Erdgeschoss auf. Altersgerecht und ebenerdig befinden sich hier 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, ein sep. WC und der Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Hier erstrecken sich über den gesamten Dachboden (Fenster, Heizungsleitungen, Entwässerung, herrlicher Balkon sind bereits vorhanden) sehr gute Ausbaumöglichkeiten. Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein beheizter Hobbyraum, Kellerräume und der Heizraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Oelzentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr. Insgesamt muss man sagen, dass das Haus einen erheblichen Modernisierungsbedarf aufweist. Aber die Lage und die Möglichkeiten werden sicherlich auch Sie begeistern. Und mit etwas Selbstinitiative kann mich sich hier den Traum vom neuen Zuhause sehr gut verwirklichen. Aus unserer Sicht ist das Haus optimal für Familien und auch ältere Paare geeignet. Das, am Ende einer Anliegerstraße liegende, sonnige und eingewachsene Grundstück ist ca. 801 m² groß und ist von 2 Seiten zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Anwesen. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich jedoch in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie auch bei den Renovierungsarbeiten mit unseren Architekten und Handwerkern.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage befindet sich in einer schönen Wohnlage von Hof. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die Stadtbushaltestelle sowie sind das Hallenbad, das Freibad wie auch die Hofer Innenstadt nicht weit entfernt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45. 000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattungsbeschreibung: +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 801,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1975


Objektnummer: 1240
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