Oben Wohnen, unten Vermieten!

Kontakt
Herr Sandro Rott
Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR
D-53721 Siegburg, Buchenweg 19
(0 Bewertungen)
02241 250584-0
0177 3526212
02241 / 250584-91
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
290 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Oben Wohnen, unten Vermieten!

Objektbeschreibung:

Das großzügige und freistehende Zweifamilienhaus hat viel zu bieten! Die obere Wohneinheit ist im Stil einer Maisonettewohnung über 2 Etagen toll aufgeteilt und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vermietet.


In den letzten Jahren wurde die Immobilie ständig modernisiert. So sind zum Beispiel die Bäder aufwendig und geschmackvoll saniert worden, die Gas-Heizungsanlagen ausgetauscht, das Dachgeschoss umgebaut und die Einliegerwohnung renoviert worden.


Von der ca. 30 m² großen West-Terrasse im Obergeschoss und dem Balkon im Dachgeschoss genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Eifel und Umgebung. Im nach Süden ausgerichteten Garten können die Kinder sich austoben.


Zusätzlich sind jeweils 2 Garagen mit dazugehörigen PKW-Außenstellplätzen vorhanden. Für beide Wohneinheiten sind ausreichend Abstell- und Kellerräume verfügbar.


Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Lagebeschreibung:

Dattenberg ist mit ca. 1. 600 Einwohnern eine Gemeinde oberhalb der Stadt Linz. Die Immobilie liegt in wunderschöner Aussichtslage, in einer ruhigen Seitenstraße. Der kleine und naturverbundene Ort bietet mit zahlreichen Wanderwegen und Wäldern einige Optionen für Spaziergänger und Sportler. Eine Bäckerei, ein Bio-Einkaufsladen und der örtliche Kindergarten sind fußläufig erreichbar.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Linz und sind mit dem PKW in 5 Fahrminuten erreichbar. In 500 Metern befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle. Der nächste DB-Bahnhof und die Rheinfähre ebenfalls in Linz anzutreffen.


Die Städte Neuwied und Bonn sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A3 mit Anbindung zu den Städten Köln und Frankfurt liegt in ca. 10 Kilometern Entfernung.


Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattungsbeschreibung:

Schauen Sie sich hier die virtuelle 360 Grad Rundschau für diese Immobilie an:


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Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Flächen:

Wohnfläche: 290,00 m2

Nutzfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 539,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Einliegerwohnung: Ja<\/p>

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 101,50 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2027-02-23

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983<\/p>

Objektnummer: 791862_3897_180061
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205.000,00
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62.500,00


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