Modernisiertes Fachwerkanwesen in Bergen an der Dumme / Wendland

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Frau Gabriele Mühlbronner-Schramm
www.landmaklerin.de
Immobilienbüro Mühlbronner-Schramm
D-29439 Lüchow (Wendland), Pastor-Schröder-Ring 50
(0 Bewertungen)
05841 974467
0175 1929915
05841 974468
Artikeldetails
Preis:
€ 149.000,00
Kaution:
keine Kaution
 
 
Zentral in Bergen (Dumme) Wendland gelegen

Modernisiertes Fachwerkwohnhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten
Wintergarten mit Außenküche, Garagengebäude sowie
schön angelegtes Grundstück mit Zierteich



7 Räume sowie 3 Küchen, 3 Fliesenbäder, Außenküche im Wintergartenbereich,
Holzschuppen sowie große Garage u.v.m.


ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 450 m² schönes Grundstück

Wissenswertes – kurz und knapp

- Geräumiges Fachwerk-Wohnhaus mit insgesamt 7 Räumen,

3 Küchen, 1 Speisekammer, 3 Fliesenbäder, 1 Kellerraum
- Baujahr um ca. 1900
- Nicht denkmalgeschützt

-
ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Nutzfläche
- 450 qm Grundstücksgröße
- Feldsteinfundament
- Dachform: Walmdach mit Erker und Dachgaube
- Betonziegeldach, anthrazit
- Intakte Zinkdachrinnen
- Wohnhaus Außenmaße: 11,16 m x 9,03 m

- Garagenmaße: 7,62 m x 4,20 m x 3,20 m (L/B/H)
- Gartenschuppen auf dem hinteren Grundstück
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus vorhanden
- Wintergarten-Außenküche für gemütliche Sommerabende
- Fußbodenbeschaffenheit: Fliesen-, Teppich- und
Linoleumboden
- Holzisolier-, Kunststoffisolier- und Velux-Dachfenster
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung pro Etage
- Modernisierte Elektrik
- Jede Etage/Wohneinheit verfügt über einen eigenen
Elektrozähler mit jeweils einer Elektrounterverteilung
- Klingelanlage für drei Parteien
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Anschluss an die Kanalisation
- Das Anwesen kann sowohl von einer Familie als auch von
mehreren Parteien/Mietern bewohnt/genutzt werden

Energie- und Betriebskosten


- Stromkosten: ca. 135 € monatl.
- Heizkosten (Erdgas): ca. 100 € monatl.
- Trink- und Abwasser: ca. 130,00 € jährlich
- Schornsteinfegergebühren: ca. 47,11 € alle 2 Jahre
- Wohngebäudeversicherung: ca. 518,98 € jährl.

- Grundsteuer: ca. 43,08 € vierteljährl.

- Müllabfuhr: ca. 104,64 € jährl. (für eine 60 L-Tonne)



Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 25.03.2020 vor.


Der Endenergiebedarfskennwert dieser Immobilie beträgt

151,6 kWh/(m2 a). Die sehr guten Werte dieses Energieausweises
verschaffen Klarheit über die energetische Qualität dieser Immobilie.

Weitere Informationen über meine Website: ********* 




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