Modernisierte Stadtvilla ! 3-Familienhaus ! Schönes Grundstück

Kontakt
Axel Eichner
www.eichner-immobilien.com
Eichner Immobilien
D-38104 Braunschweig Volkmarode (Niedersachsen), Alte Dorfstraße 15
(0 Bewertungen)
0531-38080897
0531 2885427
Artikeldetails
Preis:
€ 478.000,00
Wohnraum:
172 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision von 4,5 % inklusive Mehrwertsteuer, vom ausgehandelten Kaufpreis
 
 
Modernisierte Stadtvilla ! 3-Familienhaus ! Schönes Grundstück

Objektbeschreibung:

Bitte bei Anfragen, unsere Homepage ********* aufrufen.
Wir bitten darum die komplette Adresse, mit Telefonnummer zu hinterlassen.

Das vollunterkellerte Haus wurde 1938, in massiver Bauweise erbaut.
Die Immobilie wird mit Gas-Etagenheizungen ( Baujahr 1993-1995 ) beheizt.
Isolierfenster ( 2015-2017, außer 2 Fenster ) befinden sich im gesamten Haus.
Die Abwasser,-und Wasserleitungen wurden erneuert.
Der Schorsteinkopf ( Edelstahlrohr ) des Hauses, ist vor einigen Jahren saniert worden.
Sämtliche Wohnungen, besitzen modernisierte Duschbäder.
Das großzügige Wohnzimmer ( Parkett und Kaminofen ) im Erdgeschoss, besitzt einen direkten Zugang, zur Terrasse ( Veranda ).
Die Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sind im Kaufpreis enthalten.
Im überwiegend gefliesten Vollkeller des Hauses, befinden sich neben anderen Räumen, noch ein Waschkeller.
Raumaufteilung des Hauses :
EG : 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
OG : 3 Zimmer, Küche, Duschbad ( Grundriss baugleich wie EG )
DG : 3 Zimmer, Küche, Duschbad

Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit, für eine Kaltmiete von 400,-vermietet.

Hervorzuheben ist das schön angelegte Grundstück, der Immobilie.

Wir empfehlen das Haus zu besichtigen.

Überwiegend modernisiert
Terrasse
Einbauküche
Garagen

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage, im Braunschweiger Stadtteil Lehndorf.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen, befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weitere Angaben:

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Informationen über das gesetzliche Widerrufsrecht und Datenschutzerklärung, finden Sie auf unserer Homepage *********

Flächen:

Wohnfläche: 172,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 534,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1938

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 327,30 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 09-2027



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