Modernisierte Pension im Zentrum

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Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
396 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Modernisierte Pension im Zentrum

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine modernisierte Pension in zentraler Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das ca. 1600 erbaute Fachwerkhaus verfügt über 7 Doppelzimmer verteilt auf zwei Etagen. Eine 49 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich zusätzlich im Haus.


Das ehemalige Wohn– und Geschäftshaus wurde 2009 in eine Pension mit Seminarraum umgebaut. Dabei wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Gebäude vorgenommen.


Ein Frühstücksraum und ein Barraum befinden sich im Erdgeschoss. Eine alte Scheune auf dem Grundstück bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten.


Der neue Eigentümer könnte das Objekt ohne weitere Umbauarbeiten sofort wieder in Betrieb nehmen. Die Pension was beim derzeitigen Eigentümer aufgrund der guten Lage immer gut ausgelastet.


Wer eine betriebsfertige Pension sucht sollte sich dieses Objekt anschauen.


Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Gebäude unter Denkmalsschutz steht.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Hornburg.
Hornburg liegt zwischen Wolfenbüttel und Goslar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gästezimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, Nassräume und die Küche mit Fliesen.


Das Haus hat Holzfenster. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. der Kessel ist 2009 ausgetauscht worden. Die Elektrik wurde 2001 ebenfalls erneuert.


DVB-T-Fernsehen sowie DSL sind verfügbar.


Das Haus hat einen Teilkeller.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 628,79

Flächen:

Wohnfläche: 396,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 522,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 9,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1600

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: KSI 9820
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