Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage: in Wesseling

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Artikeldetails
Preis:
€ 800.000,00
Wohnraum:
230 m2
Grundstück:
450 m2
Räume:
6
Heizung:
Fernwärme
HWB Kennwert:
74,35 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Kaution:
keine Kaution
 
 


Objektbeschreibung


 


Verkauf ohne Makler



Kein Interesse an Maklerleistungen.


 


Bauweise: Massivbau aus Poroton Ziegeln


 


Das 2019 neu errichtete zweistöckige Einfamilienhaus mit Garage, ausgestattet mit



hochwertigen Komponenten lässt keine Wünsche übrig.



Beim Bau des Objektes wurde großer Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Namhafte



deutsche Hersteller wie z.B. Schüco, Villeroy und Boch und Hansgrohe sind als einige



Beispiele zu nennen.



Das Objekt kann ab dem 01.09.2021 bezogen werden.



Im Erdgeschoss warten auf Sie:



ein geräumiger heller Flur mit freistehender exquisiter Granittreppe als Blickfang,



getragen von massiven Edelstahlbolzen,



ein großer Wirtschaftsraum,



Gäste WC und ein offener Wohn- Koch- und Essbereich.



Die Einbauküche von Musterring in weiß mit Echtlackoberflächen ist mit Elektrogeräten



des Herstellers Neff ausgestattet.



Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes



Badezimmer mit Wellnesscharakter.



Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Studioräume, welche als Büro oder auch als



Schlafzimmer genutzt werden können. Durch die doppelte Dämmung des Dachs,



herrschen hier auch im Sommer kühle Temperaturen. Die Dachschrägen werden durch



Drempelschränke optimal genutzt, sodass reichlich Stauraum zur Lagerung zur



Verfügung steht.



Das Objekt verfügt über viele Highlights, welche das Leben im Haus zum reinsten



Vergnügen machen.


 

 

 


Ausstattung


 


Als Ausstattung zu nennen sind:



-elektrische Rollläden



-Fußbodenheizung



-Spanndecken mit eingebauten Spotsleuchten



-dezentrale Lüftungsanlage



-integrierter Wandstaubsauger auf jeder Etage mit je 12m Schlauchlänge



-Buschjaeger Steckdosen mit Smarthome Steuerung



-Internet über Glasfaser



-Serverschrank



-mehrere Access Points: Garage, Garten und Gartenhaus sind damit ebenfalls mit WLAN



ausgestattet.



-Wetterstation am Dach, z.B. zur Regulierung automatischer Bewässerung des Gartens,



automatische Steuerung der Rollläden z.B. bei Sturm



-Wäscheschacht im Bad



-Tür mit Fingerabdruck



-Alarmanlage von Abus



-Videoüberwachungsanlage



-Entkalkungsanlage der Marke Grünbeck



-Klimaanlage von Mitsubishi auf jeder Etage



-Gartenbewässerungsanlage von Gardena und einer ca.7.000 Liter Wasserzisterne. Die



Bewässerungsanlage ist erweiterbar, hierfür sind bereits alle Vorarbeiten geleistet



worden.


 


-Bei den scharnierlosen Fenstern der Marke Schüco handelt es sich um dreifachverglaste



Scheiben aus Verbundsicherheitsglas inklusive integriertem Insektenschutz. Die



Pilzkopfverriegelung bietet zusätzlichen Einbruchsschutz. Weiterer Schutz in den



Kinderzimmern wird durch abschließbare Fenster gewährleitet.



- Genesis System zur automatischen Abschaltung vom Leitungswasser bei Rohrbruch



-Beheizbarer Podest als Frostschutz



-Die große Terrassenüberdachung spendet im Sommer schatten und ermöglicht es die



Vorzüge des eigenen Gartens auch bei hohen Sommertemperaturen zu genießen. Die



Verglasung zum Wintergarten ist möglich und vorbereitet.



-Die Garage mit 3,5m Breite und 9,0m Länge ist geräumig, hat einen



Warmwasseranschluss und eine Starkstromsteckdose.


 


Sonstiges


 


Bei Interesse mit Kaufabsicht bitten wir um telefonische Anfragen: Mo-Fr. ab 17:00 -20:00 Uhr,



sowie Sa. und So. ab 12:00 -19:00 Uhr unter: 0151-64 31 97 41



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