Modernes Einfamilienhaus mit modernster Energietechnik - inklusive sonnigem Grundstück!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-78503310
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
103 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 8.193,15

Modernes Einfamilienhaus mit modernster Energietechnik - inklusive sonnigem Grundstück!

Objektbeschreibung:

Nach dem Betreten der Haustüre erreichen Sie den geschützten Windfang welcher sich sehr gut eignet um die Schuhe und Kleidung abzulegen.
Danach kommen Sie in die schön geschnittene Diele, von hier aus haben Sie dann den Zugang zum Gäste-WC, Küche mit angrenzender Speisekammer und zum sehr hellen und großzügigen Wohn und Esszimmer.
Von hier aus haben Sie auch den Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles und geräumiges Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Mit seinen 2. 500 Einwohnern ist Stammbach zwar ein kleiner Ort, doch eine große Chance für Ihre Zukunft.


Malerisch zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald gelegen, lässt es sich hier einfach gut leben. Mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Ganztagsschule, Jugendbetreuung und einem großen Freizeitangebot, finden Sie alles was man braucht, um sich wohlzufühlen.


Dazu ein intaktes Vereinsleben (mehr als 50 Gruppierungen), Tennisplätze, Eislaufplatz und jede Menge Grün. Denn Stammbach ist eine grüne Gemeinde – umringt von schönster Natur.


Hier kann man Wandern, bedrohte Tierarten erleben, Fahrradfahren, Skitouren direkt vor der Haustüre starten und natürlich in wenigen Minuten ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald fahren.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul 2" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand Liapor mit 14–28 cm Dämmung (je nach KfW-Ausführung)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Elektro-Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- INKLUSIVE Fotovoltaik-Anlage zur eigenen Energieversorgung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung


Vorteil 1: kein Baustress durch Haus-Vorfertigung im Werk
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch reginales Fachunternehmen
Vorteil 3: komplette Energieversorgung mit Fußbodenheizung
=> Eigenversorgung über Photovoltaik-Anlage inklusive


Vorteil 4: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. . . das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch. . . )

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m2

Grundstücksfläche: 306,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 45,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 159408
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