Modernen Gewerbepark inmitten des Taunus

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 5,50
Wohnraum:
308 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
 
 
Modernen Gewerbepark inmitten des Taunus

Objektbeschreibung:

Ihre Mitarbeiter werden Ihnen die Wahl dieses Standortes danken. In Feldrandlage des Taunus lässt es sich in diesem Gewerbepark bewährt und flexibel arbeiten.

Entdecken Sie für sich und Ihr Unternehmen dieses in bester Massivbauweise errichtete Objekt.

Es erwartet Sie zur Nutzung eine Lager-Produktionsfläche mit ca. 308 m² im Bereich des Erdgeschosses. Die Andienung erfolgt über eine Rampe mit Rolltor. Selbstverständlich ist die Einheit mit einer separaten, hochwertig ausgestatteten Sanitäranlage wie auch einer komplett eingerichteten Teeküche versehen.

Der Gewerbepark verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss und ermöglicht neben Highspeed-Internet (bis zu 10.000 GB/s) und Datentransfer auch durch das interne Glasfasernetz die Verknüpfung verschiedener Miet- und Gebäudeeinheiten.

EDV-, CAT6e-Verkabelung und -anschlüsse sind selbstverständlich umlaufend vorhanden. Die leicht zugänglichen Kabelkanäle bieten Ihnen ausreichend freie Kapazitäten für zusätzliche Verkabelung.

Die Räume bieten neben viel Tageslicht durch die großzügigen Fenster auch eine angenehm gleichmäßige Beleuchtung durch an die Decken installierte Leuchtkörper. Sämtliche Fenster, viele mit Blick in den Taunus, sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Während Ihrer Arbeitszeit ist Ihr Fahrzeug bestens in den Tiefgaragen oder auf den Außenstellplätzen aufgehoben. Bei Bedarf kann ein Elektrofahrzeug aufgeladen werden.

Die Mittagspause können Sie und Ihre Mitarbeiter in der unmittelbar angrenzenden Taunuslandschaft genießen oder auf der großen Terrasse am Objekt verweilen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Waldems mit verschiedenen Ortsteilen zählt zum Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Fuß des Feldbergmassivs und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für den Ausgleich zur Arbeit.

Die Gemeinde ist sehr gut durch die B275 mit Anbindung an die B8 und die RMV-Buslinien mit den umliegenden Gemeinden Idstein, Königstein, Bad Camberg und Usingen verbunden.

Ausstattungsbeschreibung:

- moderne ökologische Bauweise, gutes Raumklima
- Zutritts- und Zeiterfassungskontrollsystem per Fingerabdruck möglich
- Isolierfenster mit wärmedämmenden, elektrischen Rollläden rundum
- moderne Gas-Brennwerttherme
- helle Beleuchtung in Lager- und Büroeinheiten
- rollstuhlfester Teppichboden in Büroeinheiten
- Betonfußboden im Lager- bzw. Produktionsbereich, Tragkraft 1.000 kg/m²
- separate moderne Sanitäranlagen
- komplett eingerichtete Teeküche vorhanden
- Regenwasserzisternen für WC-Spülung
- der gesamte Komplex ist glasfaserverkabelt, Multi- und Singelmode (10.000 GB/s)
- Einheiten können über ein internes Glasfaserkabelnetz verbunden werden
- Haus- und Büroverkabelung in CAT6e für schnelle Übertragung
- Kabelkanäle mit freien Kapazitäten umlaufend vorhanden in Büro- und Lager- bzw. Produktionsräumen
- Starkstromanschlüsse in allen Lager- bzw. Produktionseinheiten
- Andienung über Laderampen mit Aufprallschutz und Anfahrhilfe
- moderne Rolltore mit innenliegenden Pendeltüren
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Aufladestationen für Elektro-Fahrzeuge verfügbar

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 308,00 m2

Lagerfläche: 308,00 m2

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

DV-Verkabelung: Ja

Rampe: Ja

Teeküche: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998



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