Moderne EG - Mietwohnung in Recklinghausen-Hillen

Kontakt
Frau Isabelle Viverit
Sanders Immobilien e.K.
D-45665 Recklinghausen Ost (Nordrhein-Westfalen), Hillen 2
(0 Bewertungen)
0 23 61 - 582 31 00
Artikeldetails
Mietpreis:
395,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
3

Moderne EG - Mietwohnung in Recklinghausen-Hillen

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem in den 60er Jahren erstellten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2008 umfassend modernisiert und umgebaut wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, großzügiger Küche mit Ausgang zur Terrasse ca. (3,60 m x 3,60 m), Badezimmer mit Bodenebener Dusche (mit Fenster) sowie einer zentralen Diele.

In der Vorauszahlung sind auch die Kosten für die Heizung (ohne Warmwasser) und die Treppenhausreinigung enthalten.

Neben dem direkt mit dem Anbieter abzurechnenden Kabelanschluss steht auch alternativ eine digitale Satellitenanlage zur Verfügung.

Achtung ! - Bei den Innenbildern handelt es sich um Bilder der identisch geschnittenen und zeitgleich umgebauten Wohnung im 1. OG. Lediglich der Bodenbelag ist abweichend.

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage von Recklinghausen - Hillen (Ost). Die Nahversorgung (Bäcker, Ärzte usw. ), die Fachhochschule und die Liebfrauen - Kirche sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2 / A43.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar (2 Bushaltestellen).

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121. 000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Zusammenhang mit der Modernisierung wurden beispielsweise folgende Arbeiten ausgeführt:

-Vollständige Modernisierung des Badezimmers mit Wand-Hänge WC, Handtuchheizkörper, neuen Wand- und Bodenfliesen usw. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

-Anbau einer Balkonanlage bzw. Terrasse im Erdgeschoss.

-Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation (Fernsehanschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Gegensprechanlage usw. )

-Vollständige Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallation (Heizkörper, Leitungen usw. )

-Vollständige Modernisierung des Treppenhauses (Haustür, Malerarbeiten usw. ) .

-Vollständige Erneuerung der Wohnungs- und Zimmertüren in weiß mit Rosettenbeschlägen.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt. Die Abrechnung erfolgt zeitgemäß über den tatsächlichen Verbrauch mit Wärmemengenzählern (keine "Verdunster" an den Heizkörpern). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Oberboden (Bodenbelag) ist durch den Mieter einzubringen.

Das Objekt verfügt über Kellerräume für die Mieter, sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum.

Weitere Angaben:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter********** einsehen.



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Wichtige Hinweise für ALG II / Harz 4 Empfänger:

Die hier angebotene Immobilie entspricht nach dem m² Preis nicht dem von der "Vestischen Arbeit Recklinghausen" vorgegebenen Mietpreis. Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, klären Sie bitte vor einer Kontaktaufnahme mit Ihrem Betreuer (-in) bei der Vestischen Arbeit, ob diese r einer Anmietung zustimmen würde.

Sollte die angebotene Immobilie mit einer Provision bzw. Courtage angeboten werden, bitten wir Sie auch hier die Kostenübernahme mit der Vestischen Arbeit zu besprechen.

Preisinformationen:

Kaution: € 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,50 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 130,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2022-10-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961


Objektnummer: 996935_2387_151110
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Gewerblich
580,00
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