Moderne 2-Zimmerwohnung mit Dachboden

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 135.000,00
Wohnraum:
52 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Dachboden

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein!

Die 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Der geräumige Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 24.08.2017 beträgt 84 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1997.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Großburgwedel.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Innenstadt von Hannover ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarf bekommt man im Ort.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnzimmer , Küche, Flur und das Badezimmer haben Fliesenböden. Das Kinderzimmer hat Laminat. Das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.

Das Badezimmer hat eine Dusche.

Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.

Die vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich gehört zum Objekt auch ein PKW-Stellplatz.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 2.596,15

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 08-2027



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