Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Lippertshofen, nicht weit zur AUDI, zu verkaufen!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 278.000,00
Wohnraum:
64 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 10.103,10
 
 
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Lippertshofen, nicht weit zur AUDI, zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Moderne, kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, erbaut 1993. Bei diesem Angebot mit guter Ausstattung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage in Lippertshofen einem Stadtteil von Gaimersheim. Eine hochwertige EBK, sowie ein eleganter Bodenbelag sind Standard. Von der großzügigen Raumaufteilung werden Sie begeistert sein! Folgen Sie mir bitte und betreten Sie die Diele der Wohnung, die mit edlen Kirschholzboden ausgelegt ist. Gleich rechter Hand betreten Sie das sehr große, helle Wohnzimmer, das natürlich auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Den sonnigen Süd-West-Balkon können Sie von hier erreichen. Wir sind uns sicher, dass Sie hier viele erholsame Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen werden. Gleich linker Hand betreten Sie die geräumige Küche. Die bereits vorhandene neuwertige Einbauküche mit allen Marken-Elektrogeräten gehört ebenfalls zu diesem Wohlfühlangebot. Rechterhand betreten Sie das sehr helle und geräumige Schlafzimmer, hier finden Betten und Schränke großzügigen Platz. Zurück in der Diele erwartet Sie das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Licht und Luft lässt das Fenster in den Raum, so dass Sie den Morgen in einer angenehmen Atmosphäre beginnen können. Ein Abstellraum für Staubsauger & Co. vervollständigt den Grundriss. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 8 m² großer Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Die Waschmaschine sowie der Trockner finden ihren Platz in einem Gemeinschaftsraum, der von allen Mitbewohnern genutzt wird. Selbstverständlich gehört auch eine Außenstellplatz zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 745 €/Monat
Die Hausgeldzahlung liegt bei 223,00 €/Monat

Lagebeschreibung:

Gaimersheim ist eine Markt-Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Bis nach Ingolstadt, z.B. zum größten Arbeitgeber der Region (AUDI), sind es nur wenige Fahrminuten. Die Gemeinde liegt wunderschön im Naturpark Altmühltal auf einer Jura-Anhöhe. Im Norden und Osten ist der Ort von ausgedehnten Wäldern umgeben, im Norden erhebt sich der Reisberg auf 511 m ü. NN vor dem Abfall ins Donautal Richtung Ingolstadt. Das Mehrfamilienhaus mit der vermietenden Etagenwohnung befindet sich in bester Lage im Ortsteil Lippertshofen, sehr ruhig und in einem reinen Wohngebiet gelegen. Sehr gute Infrastruktur! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt sind in der Marktgemeinde Gaimersheim vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

- Einbauküche
- Böden: Kirschholzboden und Fliesen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Süd-West-Balkon
- Keller
- Kabel-TV
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Außenstellplatz (zusätzlich 5.000 €)

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 223,00

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018

Endenergieverbrauch Strom: 93,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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