Modern im Grünen mit zwei Balkonen

Kontakt
Sabine Tripp
Tripp Immobilien
D-45289 Essen, Taubenstr. 26
(0 Bewertungen)
0201 85838656
0177 7532808
0201 / 80054432
Artikeldetails
Mietpreis:
777,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
3

Modern im Grünen mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 277 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl


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Diese Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in grüner Lage von Hattingen- Niederbonsfeld.
Die Highlights der Wohnung sind die zwei Balkone, das größzügige Wohnzimmer und das moderne Tageslichtbad.
Insgesamt verfügt die Wohnung neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad über zwei Schlafräume bzw. ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden.


Beide Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und garantieren, dass Sie keine Sonnenstunde verpassen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich im modernen Tageslichtbad sowie der Ausstattung aller Wohn- und Schlafräume mit Parkett. Das Bad, die Küche und das Gäste WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet.


Neben der Wohnung stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche und eine Trockenmöglichkeit zur Verfügung.
Zum Angebot gehören ebenfalls zwei Stellplätze vor dem Haus, welche für 20 € je Stellplatz hinzugebucht werden können.


Bei Interesse kann zusätzlich der Garten hinter dem Haus zur Tierhaltung (z. B. Pony o. Ä. ) genutzt werden.
Die Nebenkosten verstehen sich als Kosten für eine Person. Je weiterer Person erhöhen sich diese um 10 €.


Insgesamt ein tolles Angebot für kleine Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Lagebeschreibung:

Ruhig gelegen zwischen Hattingen und Essen ist Niederbonsfeld ein optimaler Ausgangspunkt für alle die im Grünen wohnen möchten und in Essen oder Hattingen arbeiten.


Die Stadt Hattingen liegt im nördlichen Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises und zeichnet sich durch seine sehr schone Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern und die Nähe zur Ruhr aus.
Trotz der sehenswerten Natur liegt Hattingen zwischen den Großstädten Essen und Bochum sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A43 ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der sehr gut ausgebaute Bahnhof (Bus und S-Bahn) bietet beste Möglichkeiten sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Das an den Bahnhof angrenzende Einkaufszentrum Reschop Carrè und die gemütliche Hattinger Innenstadt, bieten zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Das vielfältige Freizeitangebot lässt durch die schöne Natur, die Nähe zur Ruhr, den Leinpfad zum Radfahren und diverse weitere Möglichkeiten keine Wünsche offen. Dies und die zahlreich vorhandenen Schulen und Kindergärten machen Hattingens Namen als familienfreundliche Stadt alle Ehre.
Egal ob Jung oder Alt, in Hattingen fühlt sich jeder zu Hause.

Ausstattungsbeschreibung:

+ zwei Balkone (Südwest- und Südostausrichtung)
+ ruhige Lage im Grünen
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Gäste WC
+ Rollläden
+ zwei Außenstellplätze möglich (je 20 €)
+ Hunde & Katzenhaltung erlaubt
+ Keller
+ Abstellraum
+ Waschküche mit Trockenmöglichkeit

Weitere Angaben:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 026,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Kaution: € 1. 554,00

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 277,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 84
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