Mietwohnung in Recklinghausen-Hillen (Quellberg/Berghausen)

Kontakt
Frau Isabelle Viverit
Sanders Immobilien e.K.
D-45665 Recklinghausen Ost (Nordrhein-Westfalen), Hillen 2
(0 Bewertungen)
0 23 61 - 582 31 00
Artikeldetails
Mietpreis:
357,39
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
3

Mietwohnung in Recklinghausen-Hillen (Quellberg /Berghausen)

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre in einem in den 60er Jahren erstellten Mehrfamilienhaus, welches laufend entsprechend den Erfordernissen modernisiert wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer (mit Fenster) sowie einem zentralen Flur.

Die Betriebskosten für eine Person belaufen sich derzeit auf 155,74 €, bei zwei Personen auf 180,74 €.

In der Vorauszahlung sind auch die Kosten für die Heizung und das Warmwasser enthalten.

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage von Recklinghausen - Hillen / Berghausen. Die Nahversorgung (Bäcker, Supermärkte, Ärzte usw. ) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2 / A43.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121. 000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt und die Wohnung wurden laufend entsprechend den Erfordernissen renoviert.

Die Bilder sind von der Spiegelverkehrten Wohnung auf der selben Etage. Im Zuge des nun anstehenden Mieterwechsels, werden auch in dieser Wohnung die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Zusätzlich wird die Wohnung frisch tapeziert und gestrichen. Die Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden ausgelegt.

Der Balkonboden wurde neu eingefliest. Die Balkonbrüstung wird innenseitig noch neu eingeputzt und gestichen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
-Badezimmer mit Wanne und Fenster.
-Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur.
-Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer.
-Hellbraune Innentüren mit Holzzargen.

Das Objekt verfügt über Kellerräume für die Mieter, sowie einen Trockenraum.

Die Aufstellung der Waschmaschine muss im Badezimmer oder der Küche erfolgen.

Im Objekt ist eine Satelittenanlage für den Fernsehempfang vorhanden.

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis.
Energieverbrauchskennwert: 118,76 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Weitere Angaben:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter********** einsehen.



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Wichtige Hinweise für ALG II / Harz 4 Empfänger:

Die hier angebotene Immobilie entspricht nach dem m² Preis nicht dem von der "Vestischen Arbeit Recklinghausen" vorgegebenen Mietpreis. Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, klären Sie bitte vor einer Kontaktaufnahme mit Ihrem Betreuer (-in) bei der Vestischen Arbeit, ob diese r einer Anmietung zustimmen würde.

Sollte die angebotene Immobilie mit einer Provision bzw. Courtage angeboten werden, bitten wir Sie auch hier die Kostenübernahme mit der Vestischen Arbeit zu besprechen.

Preisinformationen:

Kaution: € 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 65,03 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,76 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2025-02-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Energieeffizienzklasse: D


Objektnummer: 996935_2385_151014
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