***Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück***

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André Bergmann
www.immomarkt-24.de
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 99.900,00
Wohnraum:
280 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
 
 
***Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück***

Objektbeschreibung:

Dieses schon etwas in die Jahre gekommene Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist umfassend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet viel Potential für eine Wohnnutzung als Großfamilie oder auch für Freiberufler, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Ein Teil des Hauses mit ca. 100 m² kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieser Teil hat einen eigenen Eingangsbereich und ist komplett vom Haupthaus getrennt.
Die Heizung wurde 2005 komplett erneuert
Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Laminat und Teppichboden
Alle drei Badezimmer sind gefliest, müssten erneuert werden.
Die Fenster sind zum größten Teil weiße Kunststofffenster. In beiden Wohneinheiten ist ein Kaminofen vorhanden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen leicht begehbaren Dachspeicher. Die Dachfläche ist zum Teil erneuert Auf dem Hof können bis zu 6 Fahrzeuge abgestellt werden. Der Innenhof lässt sich mit einem großen Schiebetor schließen

Der große Garten mit Obstbäumen und Weinreben liegt hinter dem Haus und ist ein wahrer Blickfang.

Lagebeschreibung:

Dreikirchen ist eine Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern und einem Gewerbegebiet. Landschaftlich reizvoll gelegen hat Dreikirchen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung, Montabaur und Limburg.
In wenigen Minuten ist man auf der A 3 Köln - Frankfurt.
Die Grundschule ist mit dem Bus nach 2 km in Weroth zu erreichen. Der Kindergarten ist von Dreikirchen 4 km entfernt. Die Verbandsgemeinde ist Wallmerod. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Realschule ist in Salz zu finden.
Wälder und idyllische Landschaften laden zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren ein. Aber auch botanisch und zoologisch kommt der Besucher in den Naturschutzgebieten auf seine Kosten.

Ausstattungsbeschreibung:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- weiße Kunststofffenster
- 2 Kaminöfen
- Dachspeicher
- Schiebetor
- 3 Badezimmer
- großer Garten
- Innenhof
- PKW- Stellplätze

Energieausweis in Bearbeitung.

Weitere Angaben:

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:

Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

*********

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Nutzfläche: 180,00 m2

Gesamtfläche: 460,00 m2

Grundstücksfläche: 1.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Schlafzimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900/1980



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