Mehrgenerationenhaus - ehem. Winzerhaus mit Gebäudeerweiterungen in traumhafter Lage

Kontakt
Karsten Motz
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
0176-68 48 07 99
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 160.000,00
Wohnraum:
280 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Mehrgenerationenhaus - ehem. Winzerhaus mit Gebäudeerweiterungen in traumhafter Lage

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das ehemalige Winzerhaus liegt im Ortskern von Reil, ca. 50 m Moselufer entfernt. Es wurde etwa im 18. Jahrhundert errichtet und im Jahre 1993 vollständig saniert und der grundsätzliche Charme des Gebäudes dabei liebevoll in Szene gesetzt. Die Grundstücksgröße beträgt 600 m². Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 280 m² die sich in zwei abgeschlossene Wohnbereich aufteilen. Ein alter Gewölbekeller ist dazu geeignet Ihrem Wein die richtige Temperatur zu verleihen.

Das Objekt eignet sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen, können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wahres Juwel zaubern.
Ob für Ihre Familie, zur Voll- oder Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier sind viele Varianten möglich.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie der wunderschön gelegene uneinsichtige Garten.
Weitere Highlights 3 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, sowie zwei seperate Gäste-WCs.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Reil liegt idyllisch umgeben von Weinbergen im schönen Moseltal im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach.
Traben-Trarbach ist in 10 Minuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Reil ist staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und ist stark vom Weinbau und Tourismus geprägt. Enge Gassen, stilvolle alte Fachwerkhäuser und gemütliche Keller prägen das Bild und legen Zeugnis einer langen belegten Weinkultur ab.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Gewölbekeller Erd-, Ober-, Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Reil.
Garage und Werkstatt und ein toller Gewölbekeller sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- und Parkettböden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.

Die Warmwasseraufbereitung sowie das Beheizen der immobilie geschieht über eine modernen Öl-Zentralheizung.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Whg 1 , ca. 160 m²
- Eingangsbereich mit Kamin
- Wirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, sowie einem Gäste WC
- Küche mit Zugang zum Garten
- 2 Tageslichtbadezimmer 1 x mit Badewanne und 1 x mit Dusche
- 4 Zimmer
- Zugang zur Dachterrasse

Whg 2., ca. 120 m²
- Offene Wohnküche mit Zugang zum Garten und eigener Terrasse
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste WC
- 3 Zimmer
- Zugang zum Haupthaus

Dach
- Ausbaureserve
Doppelgarage
Keller
Gewölbekeller mit separatem Eingang
Garten mit Terrasse und Schuppen
Hauswasserwerk zur Bewässerung des Gartens und des Gäste-WCs im Haupthaus

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Motz
Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99
*********
*********
*********
*********

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Sonstiges:

Ausblick: See



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 1.850.000,00
Gewerblich
€ 25.974,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Reil


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!