Mehrfamilienhaus mit schöner Aussicht in Ortsrandlage mit weitläufigen Baugrundstück

Kontakt
Franzisca Fernandes
www.dig-immobilien.de
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
D-57520 Emmerzhausen (Rheinland-Pfalz), Schöne Aussicht 12
(0 Bewertungen)
+49 2743 920051
Artikeldetails
Preis:
€ 395.000,00
Wohnraum:
190 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Mehrfamilienhaus mit schöner Aussicht in Ortsrandlage mit weitläufigen Baugrundstück

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahre 1933 in Ziegelstein Massivbauweise errichtet und befindet sich in Ortsrandlage mit Waldreicher Umgebung und nahe des Feldberges. Der jetzige Eigentümer pflegt das Obejekt und kümmert sich sehr Liebevoll um die Außenanlagen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten und besitzt zudem 3 Garagen und 5 PKW Stellplätze. Die Wohnung im EG (rund 80m²) besteht aus Diele, Küche mit Einbauküche und Geräten sowie Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Erker sowie 2 Schlafzimmern, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im OG befindet sich eine rund 77m² große Wohnung, die den gleichen Grundriss aufweißt wie die Wohnung im EG, 3 Zimmer, Küche mit neuwertigen Einbaugeräten sowie eine Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon der mit einem traumhaften Blick in die wunderschöne Landschaft ausgerichtet ist, 2 Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein kleines Appartement mit ca 33m², ausgestattet mit kleiner Küche ein Schlaf/Essbereich, Diele sowie Dusche und WC. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet mit Wärmedämmverbundsystem. Die Dacheindeckung besteht aus Bieberschwanz-Schindeln. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Doppelverglaßt sowie Granit Außenfensterbänken. Die meisten Fenster besitzen Außenrollläden. Die Fußböden bestehen aus Laminat und PVC. Eine Gaszentralheizung (Brötje "375") mit Warmwasserversorgung ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Regenwasser-Zisterne mit ca. 7m3 Fassungsvermögen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und in einem sehr schönen Zustand erhalten mit Rasen/Busch und Baumbewuchs. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.132m². Auf dieser Fläche, haben Sie die Möglichkeit auf ca. 600m² einen eventuellen Neubau zu errichten. Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie die sich für eine Groß oder Mehrgenerationen Familie sehr gut eignet. Auch für ertragsorientierte Käufer die eine Teil- oder Vollvermietung wüschen ist dieses Objekt sehr vielversprechend.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 1.132,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Zustand:

Baujahr: 1933

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 11.02.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933



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