Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf dem Land. Zur Vermietung, Eigennutzung oder Gross...

Kontakt
Frau Gloria Rickmeyer
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
05621-96 48 063
0152-52 05 28 91
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
283 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf dem Land. Zur Vermietung, Eigennutzung oder Grossfamilie

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses Mehrfamilienhaus wird jederzeit renoviert wenn was anfällt. Somit ist dieses 3 Familienhaus auch aktuell in einem Top Zustand.


Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67m² wird aktuell vermietet. Hier wären 200,-€ Kaltmiete möglich.


Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80m² ist aktuell vermietet. Hier wären 240,-€ Kaltmiete möglich.


Die dritte Wohnung im 2. ten Geschoss mit ca. 137m² wird aktuell vermietet. Hier wären 411,-€ Kaltmiete möglich.
Diese Wohnung im oberen Geschoss hat einen Zugang zur Terrasse und ist einem modernen Top Zustand.


Alle drei Wohnung sind nach Absprache sofort oder später frei aber es darf auch gerne mit den Mietern übernommen werden. Aktuelle Gesamtmieteinnahmen liegen bei 950,-€ monatlich. Laut Gutachter dürfen 3,-€ /m² Miete veranschlagt werden.


Garagenvermietung wäre mit 10,-€ pro Monat angesetzt.
Scheunenvermietung wäre mit 100,-€ pro Monat angesetzt.


Die Dachziegel sind in Ordnung und werden in Zukunft keine Kosten verursachen.


Die Scheune ist in einem Top Zustand und wird in Zukunft keine Kosten verursachen.


Teilweise Holzfenster, größtenteils Kunststofffenster, sehr viele Fenster haben manuelle Rolläden.


Zu dem Grundstück gehört eine sehr große Wiesenlandschaft. Diese wurden zur Vermietung mit 15,-€ /m² angesetzt.
Flurstück 1 mit 2. 980 m²
Flurstück 2 mit 3. 556 m²
Flurstück 3 mit 2. 030 m²


Die Heizung ist 2003 mit einem Fassungsvermögen von 6. 000 Litern Öl ist noch top in Ordnung mit regelmäßiger Wartung, auch hier werden keine Kosten zukünftig entstehen.

Lagebeschreibung:

Neuenhain ist der östlichste Ortsteil der Gemeinde Neuental im hessischen Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort hat etwa 260 Einwohner. Die Kernstadt Borken befindet sich gut fünf Kilometer nördlich. Der wichtigste Anziehungspunkt ist das seit 1970 bestehende Erholungszentrum der Gemeinde, das Neuenhain weit über seine Grenzen hinaus bekanntgemacht hat.


Der Ort liegt an der Straße von Zimmersrode nach Frielendorf, direkte Nachbarorte sind Zimmersrode im Nordwesten, Dillich im Nordosten, Todenhausen im Südosten und Dorheim im Südwesten.


Etwa einen halben Kilometer nördlich von Neuenhain liegt der aus einem Tagebaurestloch des Borkener Braunkohlereviers entstandene etwa 5 Hektar große Neuenhainer See, der als Badesee genutzt wird. An seinem Ufer befindet sich seit 1970 ein Erholungszentrum mit Campingplatz und verschiedenen Sportmöglichkeiten.


Neuenhain wurde 1149 als Niuheim erstmals urkundlich erwähnt. Seit Ende des 16. Jahrhunderts gehörte der Ort zum Amt Borken und ab 1821 zum Kreis Homberg, der 1932 im Kreis Fritzlar-Homberg (1939 umbenannt in Landkreis Fritzlar-Homberg) aufging. Am 31. Dezember 1971 wurde die vorher eigenständige Gemeinde Neuenhain in die neue Gemeinde Neuental eingegliedert.


Im Osten der Gemarkung von Neuenhain befindet sich beiderseits der Olmes, südlich der Kreisstraße K 53, die Wüstung der mittelalterlichen Töpfereisiedlung Ulmes, an die noch der Flurname „am Ulmser Holz“ erinnert.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus von 1900 ist in einem guten Zustand. Die Balken sind stabil, der Keller ist geruchlos, die Wände und Ecken sind top in Ordnung. Auch beim Dach werden keine Kosten auf Sie zukommen. Das Haus selber liegt nicht an der Hauptstraße sondern ist mit einem kleinen kurzen Zufahrtsweg erreichbar und liegt romantisch im hinteren Bereich. Dies ist perfekt für eine Familie mit Kindern oder Haustieren die keiner Gefahr ausgesetzt werden sollen und im unmittelbaren Grundstücksbereich bleiben sollen, da hier das großflächige Grundstück abgesperrt werden kann.


Das Erdgeschoss wäre für eine sofortige Vermietung geeignet und somit eine gute finanzielle Einnahmemöglichkeit.
Hier können Sie selbstverständlich auch sofort einziehen.


Im 1. te Geschoss mit zwei Wohnungen könnte sofort eingezogen werden. Alles in einem sehr guten Zustand.


Das 2. te Geschoss zum Wohnen, aktuell vermietet ist mit einem angenehmen Raumklima und modernen Zimmern ausgestattet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine große Terrasse mit Blick über die weiten Felder, einfach traumhaft.


Die Garage und die Stellplätze für 6 Autos befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Für das eigene Wohnen und auch eine Vermietung ist der Standort in dem Feriengebiet Neuenhainer See perfekt.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Alle Räume können nach Wunsch verändert werden. Es steckt wirklich potenzial in diesem Mehrfamilienhaus.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichtes Laminat, PVC, Dielen und Teppich vor.


Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.


Die Kunststofffenster und Holzfenster verfügen über Einfach- & Doppelverglasung.
Hier ist ein preisliches Entgegenkommen hinsichtlich der bevorstehenden Erneuerung garantiert.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Gloria Rickmeyer
Tel. : +49 (0)5621 - 9648063
Mobil:+49 (0)152 – 52052891
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 283,00 m2

Nutzfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 8. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Dielen, Fliesen, Kunststoff, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

 

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 2340
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