Mehrfamilienhaus - komplett leerstehend, zu 95% innen renoviert - von Schlapp Immobilien

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Ilka Steinfeld
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
02166-6719975
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 330.000,00
Wohnraum:
350 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Mehrfamilienhaus - komplett leerstehend, zu 95% innen renoviert - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das leerstehnde Mehrfamilienhaus wird komplett saniert. Bei Vollvermietung beträgt die Kaltmiete ca 2350 €, das Haus wird mietfrei übergeben. Die Mieteinnahmen können durch Mehrwert, zB das Anbringen von Balkonen oder der Ausbau einer Dachterrasse, erhöht werden. Insgesamt gibt es 8 Parteien.

Da das Haus zur Zeit noch renoviert wird, folgen im Laufe der nächsten Wochen weitere Bilder. Die Fassade wird noch gestrichen und der Giebel eingefugt. Der Giebel kann als Werbfläche vermietet werden, die Mietnahmen (ca 600-800 €) werden mit dem Nachbarn geteilt.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen etc alles in der Nähe. Wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Leerstehndes Merhfamilienhaus, renoviert, saniert, unterkellert mit Dachboden. Wohungen gefliest, Küchenfliesenspiegel, teils die Möglichkeit von Balkonanbau und Dachterrasse. Eine Dachterrasse wird gerade ausgebaut. Neuer Fassadenanstrich, Giebel verfugt, überall abgehängte Decken mit Glaswolle isoliert, jede Wohnung mit separater Steigleitung f. Wasser und 510er Kabel neu, Heizungsanlage, Sanitäranlagen und Elektroleitungen sind neu, neue Kupferrohre verlegt, Elektrokasten auf dem neusten Stand.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden.

Weitere Angaben:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ilka Steinfeld
Tel.: +49 (0)2166 – 67 19 975
Mobil:+49 (0)176 – 340 66 272
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m2

Grundstücksfläche: 285,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 8,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Modernisiert



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