Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

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Herr Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
04841 6658801
04842 1400
Artikeldetails
Preis:
€ 245.000,00
Wohnraum:
331 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Dieses mitten in Rantrum gelegene Haus befindet sich auf einem ca. 2100m² großem Grundstück und wurde ständig weiter saniert und renoviert. Die Renovierungen sind noch nicht abgeschlossen.. Trotzdem können Sie mit handwerklichem Geschick, ein schönes Haus mit bis zu vier Wohnungen verwirklichen. Bewohnt sind zurzeit drei Wohnungen, die WHG 1 (auf dem Plan) befindet sich noch im Rohbau. Die Wohnung 4 im DG ist fast komplett ausgebaut. In der Wohnung 3 im EG sind auch noch Sanierungen vorzunehmen. Im Garten stehen mehrere Schuppen in verschiedenen Größen und Zuständen. Ein Gartenhaus ist ein bisschen größer und war als Wohnung gedacht, ist aber auch noch im Rohbau. Viele kleine Details, die mit viel Liebe angelegt wurden, erkennt man und auch das Engagement der Eigentümer, hier ein Paradies entstehen zu lassen, welches leider aus Altergründen nicht mehr richtig zur Entfaltung kommt. Die neue Heizung ist von 2017. Wir bieten das Objekt auch noch mit weniger Grundstück an. ca. 1000m² für 179.000,- €.

Lagebeschreibung:

Ruhige, kuschelige und zentrale Ortslage. Rantrum ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur, nur wenige Autominuten von Husum und direkt an der Südermarsch gelegen. Rantrum ist eine Gemeinde in der Nähe von Husum am Geestrand im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Rantrum liegt ca. 5 km von Husum und ca. 7 km von der Nordsee entfernt. Im Jahre 2001 wurde die Gemeinde Rantrum Landessieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden und errang auf Bundesebene die Silbermedaille. Im Jahre 2002 bekam die Gemeinde Rantrum das Prädikat Erholungsort.Die Gemeinschaft der Menschen kennzeichnet noch heute das Dorfleben, das durch seine Feste geprägt ist und dazu beiträgt, den Wohnwert trotz aller Veränderungen gerade in den letzten Jahren zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt die Landwirtschaft in den Mittelpunkt. Die abgeschlossene Dorferneuerung konservierte nicht nur, sondern veränderte Häuser und Dorfansichten positiv. Viele Reetdächer konnten erhalten werden und es gelang durch eine moderne Infrastruktur wie Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen und Kindergarten die Weichen für die Zukunft zu stellen. Die Vielfalt der örtlichen Vereine bietet eine rege Mitwirkungsmöglichkeit; durch die Freiwillige Feuerwehr und ihren Musikzug verfügt die Gemeinde über weitere gesellschaftliche Mittelpunkte. Seit den sechziger Jahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (1.638 Einwohner, Stand: 31.03.2008). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, so dass Rantrum mit seinem Ortsteil Ipernstedt gern als Wohngemeinde gewählt wird.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Radusch unter 0157 / 8600 3155 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 331,00 m2

Gesamtfläche: 453,00 m2

Grundstücksfläche: 2.100,00 m2

Anzahl Zimmer: 17,00

Anzahl Schlafzimmer: 12,00

Anzahl Badezimmer: 6,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 17,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: Mon Jun 26 00:00:00 CEST 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1965

Energieeffizienzklasse: E



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