Mehrfamilienhaus in Winhöring als Generationenhaus oder für den Kapitalanleger

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Herr Hans Hager
www.werte-wachstum-immobilien.de
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
08671 9060233
Artikeldetails
Preis:
€ 544.000,00
Wohnraum:
272 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Mehrfamilienhaus in Winhöring als Generationenhaus oder für den Kapitalanleger

Objektbeschreibung:

Beim angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3 Familienhaus. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wird zurzeit vom Eigentümer gewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das 3 Familienhaus in Winhöring wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Die jeweils 4 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschosswohnung und die 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind in einem guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich die 97,60 m² in eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schafzimmer und Badezimmer, Gäste WC und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich auf 76,30 m² ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Alle 3 Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Freuen darf sich der künftige Bewohner des Erdgeschosses auch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss begeistert der große Balkon, hier an sonnigen Tagen im Freien mit der ganzen Familie zu frühstücken erfreut das Herz. Jede der 3 Wohnungen hat Zugang zu einem Gartenanteil. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Für das Mehrfamilienhaus wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es sich um 3 abgeschlossene Wohneinheiten handelt. Dadurch besteht die Möglichkeit jederzeit eine Wohnung weiter zu veräußern. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auch Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060233.

Lagebeschreibung:

Winhöring, die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting liegt am Rande des niederbayerischen Hügellandes zwischen Isen und Inn. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen 299 (Freilassing-Landshut) und die B588 (Neuötting-Eggenfelden). Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die bereits teilweise fertiggestellte Bundesautobahn 94 (München-Pocking). Entfernungen: Töging ca. 5 km, Neuötting ca. 4 km, Burghausen ca. 24 km, Mühldorf ca. 15 km, Ampfing ca. 24 km

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrfamilienhaus, Massivbau 3 abgetrennte Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden) EG und OG je 97,60 m², 4 Zimmerwohnungen DG 76,30 m², 3 Zimmerwohnung 542 m² Grundstücksfläche 271,50 m² Wohnfläche gesamt 90 m² Nutzfläche (Keller) Baujahr 1970 Modernisierung 2017, Garagentore und Balkon 11 Zimmer 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer großer Balkon (Süd-Westen) 3 Einbauküchen inklusive Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden Böden: Vinyl, Fliesen, Ölzentralheizung 2 Einzelgaragen 2 Stellplätze Gartenhaus mit Terrasse DSL und SAT vorhanden gepflegter Zustand gute Ausstattungsqualität Dachgeschoss vermietet (Kaltmiete auf Anfrage) Erdgeschoss und Obergeschoss frei werdend Energieausweis beantragt

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********* Auf unserer Homepage unter www.********* befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.********* zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 271,50 m2

Grundstücksfläche: 542,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Kellerfläche: 90,00 m2

vermietbare Fläche: 271,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv



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