Mehrfamilienhaus in Willingen

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 275.000,00
Wohnraum:
673 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
Mehrfamilienhaus in Willingen

Objektbeschreibung:

Gruppenunterkunft mitten in Willingen Beschreibung Das Haus liegt direkt hinter der Hauptstraße, auf halber Höhe des Berges, mit einer schönen Aussicht von der Terrasse über Willingen. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in den letzten Jahren als Gruppenhaus an Feriengäste vermietet. Obwohl sich ein großer Teil der Immobilie in gutem Zustand befindet, sind einige Teile der Immobilie sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist über 3 Stockwerke und einen Dachboden verteilt, der über eine kleine Treppe zugänglich ist und in dem bisher nichts getan wurde. Untergeschoss: Heizungsraum, mehrere Kellerräume, 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, eine Gästetoilette und ein Privatraum. Erdgeschoss: Großer Gemeinschaftsraum mit Sitzecke, Billardtisch und Bar, 2 separate Toiletten, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Zugang zur großen Außenterrasse Erster Stock: 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder im Flur, zentraler Balkon und 2 Privatzimmer Umgebung Die Immobilie befindet sich in der Mitte von Willingen, in Laufnähe zum Stadtzentrum. Im Zentrum finden Sie mehrere Restaurants, ein Nachtleben und viele Touristenattraktionen. Besonderheiten In den letzten Jahren hat die Immobilie eine gute Rendite erwirtschaftet. Das Gebäude wurde 1965 erbaut, der Anbau wurde 1984 errichtet. Geheizt wird mit Gas (Erdgas), der Kessel ist aus dem Jahr 2003. Der jetzige Eigentümer hat die Böden 2015 erneuert, die Sauna und die Bar 2018 gebaut. Kostenübersicht Kaufpreis € 275.000,- Erwerbskosten 6% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Midden in Willingen gelegen groepsaccommodatie Beschrijving Het pand ligt net achter de hoofdstraat, halverwege de berg, met een mooi uitzicht vanaf het terras over Willingen. De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren als groepshuis aan vakantiegasten verhuurd. Ondanks dat het pand voor een groot deel in goed onderhouden staat is, zijn enkele delen van het pand toe aan een opknapbeurt. Het gebouw is verdeeld over 3 verdiepingen en een zolder, die bereikbaar is via een kleine trap en waar niets meegedaan is. Souterrain: verwarmingsruimte, verschillende kelderruimtes, 2 2-persoonsslaapkamers en 1 1-persoonsslaapkamer, een gastentoilet en een privéruimte. Begane grond: Grote gezamenlijke ruimte, voorzien van zithoek, pooltafel en bar, 2 losse toiletruimtes, een ruime keuken en een slaapkamer. Toegang tot het ruime buitenterras Eerste verdieping: 3 2-persoonsslaapkamers, 2 badkamers op de gang, centraal balkon en 2 privé kamers Omgeving Het pand staat midden in Willingen, op loopafstand van het centrum. In het centrum vindt u verschillende restaurants, uitgaansgelegenheden en vele toeristische attracties. Bijzonderheden In de afgelopen jaren heeft het pand een goed rendement opgeleverd. Het gebouw is in 1965 gebouwd en de aanbouw is in 1984 aangebouwd. Verwarmd wordt er op gas (Erdgas), de ketel is van 2003. De huidige eigenaar heeft de vloeren vernieuwd in 2015, sauna in 2018 als ook de bar in 2018 gemaakt. Prijsgegevens Vraagprijs € 275.000,- k.k. Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 673,00 m2

Nutzfläche: 639,00 m2

Gesamtfläche: 784,00 m2

Grundstücksfläche: 1.032,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 8,00

Kellerfläche: 34,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1969

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 01-02-2030

Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969



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Gewerblich
€ 57.500,00
Gewerblich
€ 169.000,00


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