Mehrfamilienhaus in Karlstadt-Stadt - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Herr Manfred Abersfelder
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06059-907292
0175-1607900
Artikeldetails
Kaufpreis:
269.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Mehrfamilienhaus in Karlstadt-Stadt - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtbereich von Karlstadt.
Alle 3 Wohnungen wurden renoviert, die Fenster erneuert und eine Wohnung mit einer Einbauküche
ausgestattet. Das Haus ist derzeit vermietet kann jedoch auch zur Eigennutzung genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Karlstadt mit seinen ca. 15. 000 Einwohnern ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Besonders in den Sommermonaten ist die Altstadt ein beliebtes Ziel von Radtouristen, die sowohl über den Werntal-Radweg als auch über den Maintal-Radweg nach Karlstadt gelangen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß befindet sich in Stadtrand Lage, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 70qm große 3-Zimmer Wohnung ebenso im 1. Obergeschoß
Im Dachgeschoß gibt es eine ca. 65qm große 3 Zimmer Wohnung.
In den Wohnungen finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminat vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die neuen Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zu Verfügung.
Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten und einen Abstellraum.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Manfred Abersfelder
Tel. : +49 (0)6059 - 907292
Mobil:+49 (0)175 – 1607900
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 540,00 m2

Anzahl Zimmer: 16,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 1936

Zustand: Modernisiert

 


Objektnummer: 2240
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