***Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus***

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André Bergmann
www.immomarkt-24.de
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 179.000,00
Wohnraum:
91 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
 
 
***Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus***

Objektbeschreibung:

Das massive Haus wurde in den 60zigern erbaut und bis 1997 aufgestockt.
Mittlerweile ist das Haus ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und einem Garten liegt in der zweiten Reihe.

Im Obergeschoss liegt die 1997 aufgestocke Maisonettewohnung, die von einem Innenarchitekten 2005 gestaltet wurden. Diese schöne Wohnung ist vom Garten aus erreichbar mit einem eigenen Eingang und über eine Außentreppe.

Sie teilt sich wie folgt auf:
vom Flur geht man in das Gästebadezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer.
Außerdem kommt man in das helle Wohnzimmer. Die Küche ist durch eine Wand getrennt und doch offen gehalten, das Esszimmer befindet sich gegenüber der Küche. Von dort aus geht es durch eine Holztreppe in ein Gästezimmer das zur Zeit wie ein zweites Wohnzimmer ist. Von hier aus geht es in das Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Dusche.

Der kleine Keller hat alle Anschlüsse sowie die Heizung und ist erreichbar durch die Erdgeschosswohnung.

Der Garten ist für beide Parteien und rundum kaum einsehbar.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum Hennef und dem Bahnhof entfernt.

Im Zentrum Hennefs befindet sich das Rathaus zusammen mit dem Marktplatz und dem Bahnhof, von welchem Sie mit S-Bahn, Bus und Zug Richtung Bonn, Köln, Siegburg und alle anderen Umliegenden Städte und Ortschaften gelangen.

Der Marktplatz mit dem Einkaufsgebiet auf der Frankfurter Straße bietet sämtliche Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen, Apotheken, Kindergarten, Dienstleistern u. v. m.

Ausstattungsbeschreibung:

- das Haus wurde 1993 erweitert
- 1997 aufgestockt und bekam ein neues Dach
- 2005 wurde im oberen Bereich der Innenausbau gestaltet
- 1 Stellplätz vorm Haus
- ein Badezimmer und Gästetoilette mit Dusche
- eigener Eingang
- Gartennutzung mit Sonnenterrasse

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09°° bis 19°°
Samstags von 10°° bis 16°° Uhr.
Oder nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

*********

Flächen:

Wohnfläche: 91,00 m2

Nutzfläche: 4,00 m2

Gesamtfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 188,80 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-04-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993



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