Maisonette-Wohnung. Neues Wohngefühl, mehr Vielfalt und Individualität

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Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
0228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 1.023,12
Wohnraum:
126 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 370,00
 
 
Maisonette-Wohnung. Neues Wohngefühl, mehr Vielfalt und Individualität

Objektbeschreibung:

Nicht nur, aber ganz besonders gut für eine Familie geeignete Maisonette-Wohnung mit ansprechender Ausstattung. Sie wohnen in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und vor allem kinderfreundlichen Umgebung in Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg. Die Wohnung mit einer Fläche von etwa 126 m² verfügt über 5 Zimmer zuzüglich einer großzügigen Empore (ca. 18 m²) auf der oberen Wohnebene, eine Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Waschtisch, WC und Anschluß für die Waschmaschine sowie ein separates Duschbad mit Waschtisch und WC. Ein Balkon in Süd/West Lage lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Fußböden sind auf der unteren Wohnebene mit Echtholzparkett versehen. Auf der oberen Wohnebene befindet sich Teppichboden. Stauraum bieten ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt in renovierten Zustand. Ein PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage steht für Sie zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin der Wohnung ein. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.393,12

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 126,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Teppich, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028-03-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985



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