*MFH m. Gastätte, Garagen, Nebengebäude, Wäldchen,Biergarten mit Bühne und Bachlauf, f...

Kontakt
Herr Günther Pollakowski
Immobilien Pollakowski
D-92637 Weiden (Oberpfalz) (Bayern), St.-Wolfgang-Str. 16
(0 Bewertungen)
0961 2069 749
0151 5775 2521
0961 / 2067387
Artikeldetails
Kaufpreis:
160.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
75 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
3,57%

*MFH m. Gastätte, Garagen, Nebengebäude, Wäldchen,Biergarten mit Bühne und Bachlauf, für Mehrfachnutzung geeignet*

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 30. 07. 2015- gültig bis: 30. 07. 2025- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158,8 kWh /(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1945---------------Das idyllische Anwesen nähe Krummennaab liegt in einem schönen Tal mit einem kleinen Bach, Wald und einigen Wiesenflächen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9000 m². Das Objekt besteht aus vier nebeinander gebauten Wohnhäusern mit fünf Wohnungen, die zum Teil vermietet sind. Eine 6-Zimmerwohnung, eine 4-Zimmerwohnung und drei 3-Zimmerwohnungen sowie eine Gaststätte mit Kücheraum sind vorhanden. Es gibt auch zwei Garagen und genügend Stellplätze. Der Fichtelnaab- sowie der Steinwaldradweg sind nur 300 Meter entfernt. Ob Urlaubspension oder Mehrfamilienwohnanlage, ob Gaststätte mit Biergarten, Rad-Raststaion oder Gaststätte mit Tanzboden - dieses Objekt steht für viele Optionen offen, es kann zu einer herrlichen Oase erstrahlen.

Lagebeschreibung:

Das herrlich gelegene Anwesen liegt unweit von Krummennaab. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im nahegelegenen Krummennaab einkaufen. In Erbendorf, sind weitere Einkaufsmöglichkeiten zu finden, es ist ca. 6 km entfernt Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 8 km entfernt und liegt bei Windischeschenbach.

Ausstattungsbeschreibung:

4 zusammengebaute Wohnhäuser, optisch etwas renovierungsbedürftig, mit- einer 6-Zimmerwohnung- einer 4-Zimmerwohnung- drei 3-Zimmerwohnungen- zwei Garagen und einer Werkstatt- einer Terrasse- großen Garten- Biergarten mit Bühne und Grillplatz- ausreichend Stellplätzen- einer Gaststätte- Wiesenflächen mit Bachlauf- kleinem Wäldchen- Sat. -Anlage- Ölzentralheizung- Rollläden an den Fenstern

Weitere Angaben:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Pollakowski übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc. , ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.

Preisinformationen:

160. 000,00€

Flächen:

Gesamtfläche: 75,00 m2

Lagerfläche: 70,00 m2

Gastrofläche: 75,00 m2

Grundstücksfläche: 8. 911,00 m2

Anzahl Badezimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Gartenfläche: 7. 939,00 m2

Anzahl Stellplätze: 20,00

Plätze Gastraum: 50,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1945

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 158,80 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 07-2025


Objektnummer: 39
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Gewerblich
229.000,00


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