MFH als Kapitalanlage

Kontakt
Frau Marion Kaletka
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
D-57520 Emmerzhausen (Rheinland-Pfalz), Schöne Aussicht 12
(0 Bewertungen)
+49 202 94649949
Artikeldetails
Kaufpreis:
219.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

MFH als Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Das historische und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal und gepflegter Gartenanlage liegt nahe des Ortskerns von Ronsdorf. Im Erdgeschoss befindet sich ein 55m² großes Ladenlokal mit kleiner Schaufensterfront, sowie eine kleine Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen 2 Wohnungen von ca. 100m² Wohnfläche, zur Wohnung im 2. Obergeschoss gehört noch das Dachgeschoss, welches zur Zeit als Trockenspeicher genutzt wird, das aber noch in zusätzliche Wohnfläche umgebaut werden könnte. Das Ladenlokal, sowie die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im 2. Obergeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Bei Vollvermietung kann mit 1700 EUR monatlicher Kaltmieteinnahme gerechnet werden

Lagebeschreibung:

Das Haus gehört zum Ortskern von Ronsdorf . Bus und Ortsmitte sind in 2 Min. erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Durch zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen ist das Haus in einem außergewöhnlich gutem Zustand. 2008 wurden der Brenner und die Pumpe der Ölheizung erneuert und im Kamin ein neues Edelstahlrohr eingezogen. Im Gewölbekeller des Hauses befindet sich eine Sauna mit direktem Zugang zum Garten.

Weitere Angaben:

Dieses Haus rechnet sich auf jeden Fall!! Rufen Sie mich an!!Ihre Ansprechpartnerin Marion Kaletka ist unter 0202-94649949 oder 0151-12470737 für Sie erreichbar.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Ladenfläche: 50,00 m2

Grundstücksfläche: 360,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Gartenfläche: 150,00 m2

Kellerfläche: 80,00 m2

Dachbodenfläche: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1858

Zustand: Modernisiert

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen

Altlasten: keine

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 145,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 28. 11. 2018


Objektnummer: 212577
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