MFH - Toller Schnitt und Potential zur Denkmal-AfA - Prov.-Frei!

Kontakt
Michael Faulhaber
www.versutus.de
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(1 Bewertungen)
036621-24598
036621 24057
Artikeldetails
Preis:
€ 49.310,00
Wohnraum:
380 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
 
 
MFH - Toller Schnitt und Potential zur Denkmal-AfA - Prov.-Frei!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses wunderschöne MFH mit viel Potenzial steht ab sofort zur Verfügung. Das Dach wurde bereits Instand gesetzt und besticht besonders durch seinen tollen Schnitt. 
Gegenwärtig ist die Aufteilung wie folgt: 
-EG: 2x 2-Zimmer/Küche
-1. & 2. OG: 2x 2-Zimmer/Küche (Zu 4/5-Zimmer-Wohnung umgestaltbar) 
-DG: 2x 2-Zimmer/Küche
 
Die Immobilie ist bestens für Altbau-Liebhaber geeignet. Sie wurde größtenteils entkernt, dennoch ist der entsprechende Charakter erhalten geblieben. Die Wohnungseingangstüren oder der vorhandene Kachelofen sind nur zwei der vielfältigen Beispiele, die die Immobilie aufweisen. Optional wäre für einen Kapitalanleger das Thema "Denkmalschutzantrag" sicher interessant. (Gegenwärtig noch nicht beantragt) 
 
Von den Küchen aus befinden sich bereits Balkonvorbereitungen, die in den rückseitigen Garten hinaus liegen. 
Besagter Garten ist für künftige Mieter bestens geeignet um bspw. Wäsche aufzuhängen oder einen kleinen Spielplatz einzurichten.. 
 
Die Immobilie wird lastenfrei verkauft und kann gerne auch kurzfristig abgewickelt werden. 
 
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande des Stadtzentrums der Kreisstadt Greiz. Direkt anliegend ist der beliebte Stadtteil Pohlitz. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen, Sport- und Kulturstätten sowie Freizeiteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar. Die Bahnlinie Gera-Plauen sowie die Bundesstraßen B92 und B92 verbinden die Stadt in die nächstgrößeren Städte Gera, Plauen und Zwickau. Die Anschlussstelle der A 72 (Hof-Chemnitz) liegt in circa 15 km Entfernung.
In Greiz finden Sie zudem Vereine und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie Bars und Restaurants.  

Ausstattungsbeschreibung:

-Massivbauweise
-Voll unterkellert
-Speisekammern
-Abstellkammern
-Dachboden mit Bodenkammern
-Holzfenster
-Garten
-Frei
-Dielenboden
-DSL
-Altbau, Sanierungsbedürftig
-Kabelanschluss
 
uvm.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website *********
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 380,00 m2

Grundstücksfläche: 366,00 m2

Anzahl Zimmer: 24,00

Ausstattungsliste:

Boden: Dielen

Kamin: Ja

Unterkellert: Ja

Dachform: Krüppelwalmdach

Zustand:

Baujahr: 1918



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