| | MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 EINHEITEN, GARAGEN UND GROßEM GARTEN | |

Kontakt
Diana Pietsch
AMBIENTIS Immobilien
D-63505 Langenselbold, Weinbergring 12
(0 Bewertungen)
06184 95 62 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
325.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
295 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche Mwst.

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Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Freigericht-Altenmittlau befindet sich dieses 3-Familienhaus. Aktuell sind alle 3 Wohnungen bewohnt, die Dachgeschosswohnung wird jedoch in den nächsten Monaten frei und steht dann zur Neuvermietung. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind ähnlich groß aufgeteilt. Die Bäder aller Wohnungen sind in den 90er Jahren installiert worden. Allgemein:Das Haus bringt im Moment derzeit einen Ertrag in Höhe von Euro 1. 445,- /mtl. Ein gewisser Renovierungsstau ist vorhanden. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff oder Holz. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Erdgeschoss:Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, sowie 2 kleinere und ein größeres Schlafzimmer auf. Angrenzend befindet sich eine schöne, große, Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die 2 kleinere Zimmer sind derzeit mit einer Zwischentür verbunden. 1. Obergeschoss:Ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss, die zwei kleineren Zimmer sind jedoch nicht miteinander verbunden. An Stelle der Terrasse gibt es hier einen umlaufenden Balkon. Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist ca. 85 m² groß und teilt sich in Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer auf. In dieser Wohnung überwiegen die Holzelemente, wie die Holzdecken und der Parkettboden. Über die Ruckzucktreppe im Flur gelangt man auf den Kriechboden. Kellergeschoss:Das komplette Haus ist voll unterkellert. Für jeden der Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Sonstiges:Es gibt 3 Garagen und einen Garten mit Gerätehaus.

Lagebeschreibung: Auszug von **********: "Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig, nahe dem Rhein-Main-Gebiet.
Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, zählt ca. 14. 700 Einwohner und liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze. Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden. Am Ort befindet sich die Kopernikusschule (Europaschule), die als schulformbezogene Gesamtschule mit den selbständigen Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und gymnasialer Oberstufe weit über Freigerichts Grenzen hinaus pädagogische Wertschätzung genießt.

Damit sich die Bürger und Besucher wohlfühlen, wurden viele öffentliche Einrichtungen geschaffen. Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu. "

Weitere Angaben:

---Sie sind interessiert? Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich stimme für Sie einen Termin ab und melde mich umgehend bei Ihnen. Besichtigungen sind auch samstags und in den Abendstunden möglich.
Ich bin regelmäßig für meine Kunden unterwegs. Sollten Sie mich deshalb unter der angegebenen Festnetznummer nicht erreichen, so nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie mich mobil an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.
Mit Unterzeichnung Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 5,95% inkl. 19% gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.---

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 295,00 m2

Grundstücksfläche: 822,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1935

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Sonstiges:

Gymnasium: 2,00 km


Objektnummer: Estate.153
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