MAK Immobilien empfiehlt: Weihnachten im neuen Haus?

Kontakt
Andreas Arlt
www.mak-immobilien.de
MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.
D-10713 Berlin, Blissestr. 51
(1 Bewertungen)
030 260775 60
Artikeldetails
Preis:
€ 360.000,00
Wohnraum:
170 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
6% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
 
 
MAK Immobilien empfiehlt: Weihnachten im neuen Haus?

Objektbeschreibung:

Haus und Lage werden Ihnen sicherlich gefallen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und fast nicht einsehbar. Es ist gepflegt und pflegeleicht, das heißt wenig Arbeit-viel Erholung.
Das Haus selbst ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern geeignet.
Im Erdgeschoß ist es aufgeteilt in Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und dem gartenseitigen Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer und das tagesbelichtete Bad mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoß das große Studiozimmer.
Komfortabel ist auch der Keller. Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, die mit einer Dusche und der Sauna eingerichtet wurden (beides wird zurzeit nicht genutzt).
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung geheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral-elektrisch.

.

Lagebeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Berlin, im Ortsteil Buckow.
Die Gegend zwischen Buckower- und Kölner Damm ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Stadtvillen. Größere und kleinere Parks, wie zum Beispiel der Britzer Garten, können zum spazieren genutzt werden und das grüne Berliner Umland ist nur "einen Katzensprung" entfernt.

Der S-Bahnhof "Buckower Chaussee (S2)" ist mit Bus oder Auto in etwa 7 Minuten erreichbar, zu Fuss etwa 20 Minuten, der nächste U-Bahnhof (Lipschitzallee) 5 Minuten mit dem Bus.
Zur Bushaltestelle sind es etwa 100 Meter.
Restaurants und Einkaufsmöglicheiten sind auch fussläufig erreichbar; das Einkaufszentrum "Gropiuspassagen" ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten, mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreicht (nur zwei Bushaltestellen), die Haltestellen der Schnellbusse sind nur etwa 200 Meter, Supermärkte und kleinere Geschäfte sind wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluß an die A 100 (Stadtring) ist am Ende der Johannisthaler Chaussee (5 Minuten).

Ausstattungsbeschreibung:

- 4 Zimmer
- Einbauküche (Fa. Leicht)
- Wintergarten
- Kaminofen
- Garage

Achtung! Für dieses Objekt ist eine online-Besichtigung möglich! Einfach Termin vereinbaren!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der für Berlin relativ niedrige Kaufpreis resultiert aus der Tatsache, dass das Grundstück in Erbpacht erworben wird (mtl. 270 €).

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter *********.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10713 Berlin Wilmersdorf, Blissestr. 51.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 376,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,80 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-03-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Energieeffizienzklasse: C



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