MAK Immobilien empfiehlt: Sehr gepflegte Büroetage am Bundesplatz

Kontakt
Andreas Arlt
www.mak-immobilien.de
MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.
D-10713 Berlin, Blissestr. 51
(1 Bewertungen)
030 260775 60
Artikeldetails
Preis:
€ 3.460,00
Wohnraum:
346 m2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 1.360,00
 
 
MAK Immobilien empfiehlt: Sehr gepflegte Büroetage am Bundesplatz

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über die gesamte Etage eines sehr gepflegten Bürohauses und wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt.
Die Einheit wird renoviert übergeben.
Die Büros sind klimatisiert und verfügen über Bodentanks mit Strom-, Telefon- und Netzwerkanschlüssen.
Für die Netzwerkversorgung steht ein separater Serverraum zur Verfügung.
Außerdem gibt es auf der Etage Toiletten m/w, einen Archivraum, einen Abstellraum und einen "Teeküchenraum" (ohne Einrichtung).

Lagebeschreibung:

Sie haben unmittelbaren Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn "Bundesplatz", Bus).
Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Kaltmiete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Hinzu kommt die derzeitige Umsatzsteuer in Höhe von 19%.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10713 Berlin Wilmersdorf, Blissestr. 51.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 4.820,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 10.380,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 346,00 m2

Bürofläche: 346,00 m2

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2025-09-07

Endenergieverbrauch Strom: 28,80 kWh/(m2*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 145,50 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994



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