Luxusvilla mit phantastischem Meer- und Panoramablick

Kontakt
Herr André Bergmann
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 / 959670
Artikeldetails
Kaufpreis:
550.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
4

Luxusvilla mit phantastischem Meer- und Panoramablick

Objektbeschreibung:

Diese Villa erfüllt höchste Ansprüche und beeindruckt unter anderem durch ihre großzügige Raumaufteilung, die überaus hochwertige Ausstattung, ihr exklusives Design und den phantastischen Panorama- und Meerblick.

Sie wurde im Jahr 2007 fertig gestellt und verfügt über eine konstruierte Fläche von ca. 400 m², von denen ca. 200 m² auf den Hauptwohnbereich entfallen. Hier gelangt man durch eine Diele in den großen offenen Wohnraum von ca. 100 m², in dem sich ein Kaminbereich, ein großzügiger Essbereich, eine Bar und eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel aus Granit befinden. Durch große Terrassentüren gelangt man vom Wohnraum auf die überdachte Terrasse. Rechterhand vom Wohnraum liegt das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, in dem sich ein Whirlpool und eine Dusche befinden, sowie einem separaten WC en-suite. Von der Küche aus gelangt man in einen Wirtschaftsraum, der als zweite Küche genutzt wird, und von dort in ein Gästezimmer mit Duschbad en-suite. Linkerhand von der Diele wiederum befindet sich ein zweites Gästezimmer und das Gäste-WC, in welchem ebenfalls eine Dusche vorhanden ist.

Von der überdachten Terrasse gelangt man über eine Außentreppe zur unteren Ebene, die sich in einen Fitnessbereich von ca. 70 m² mit Sauna, Bar und Badezimmer mit Dusche und Wanne und in zwei weitere Bereiche von 50 m² bzw. 85 m² aufteilt, die sich ohne großen Aufwand in weiteren Wohnraum, zum Beispiel in zwei Gästeappartements umwandeln ließen. Die nötigen Anschlüsse für Wasser und Strom wurden bereits vorinstalliert.

Vor der unteren Wohnebene gibt es großzügige teilüberdachte Terrassenbereiche mit Bar, Außengrill und Zugang zur wind- und sichtgeschützt gestalteten Poollandschaft.

Das ca. 4. 070 m² große Grundstück wurde mit diversen mediterranen Pflanzen parkähnlich angelegt und ist sehr gepflegt. Die Zufahrt zur Villa integriert sich in die geschlossene Parkanlage durch einen asphaltierten pflegeleichten Weg mit Parkmöglichkeiten sowie einem Carport. Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. zur Straße hin von einer Mauer begrenzt.

Die Villa wird inklusive der hochwertigen Möblierung und inklusive des Kleininventars übergeben, daher fallen keine Möblierungskosten an. Sie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster und -türen mit Sicherheits-Isolierverglasung, durch die die in Spanien üblichen Sicherheitsgitter überflüssig sind, Gaszentralheizung, einen gasbetriebenen Kamin im oberen Wohnbereich, eine Wasserentkalkungsanlage und eine Satelliten-Antenne.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer bevorzugten kleinen Wohnsiedlung nördlich von Alicante. Im Umkreis von ca. 10 bis 20 Minuten Fahrzeit erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, einen Golfplatz, einen Privatflugplatz, Reitmöglichkeiten, Wanderwege und die nächstgelegenen Strände. Der Flughafen von Alicante ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 070,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Neuwertig


Objektnummer: 713483_14982_AL-286
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