Lukratives Ferienhaus, Reihenendhaus, mit Garage, 200m zur Nordsee

Kontakt
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
+49(171) 6880068
Artikeldetails
Kaufpreis:
115.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
55 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lukratives Ferienhaus, Reihenendhaus, mit Garage, 200m zur Nordsee

Objektbeschreibung:

Ein Reihenendhaus,massiv gebaut, incl. Garage, in Randlage des Nordstrander Kurzentrums .
Zur Selbstnutzung oder Ferienvermietobjekt als lukrative Kapitalanlage.
Sie betreten das Reihenhaus durch die Eingangstür in den Hausflur.
Im EG sind Flur, Gäste WC, Küche, Wohnen / Essen und Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Felder unserer herrlichen Landschaft.
Über eine Treppe gehen Sie in das OG mit geräumigem Flur, Elternschlafzimmer, Gäste-bzw. Kinderzimmer, Duschbad mit WC.

Lagebeschreibung:

Ein Reihenendhaus im Kurzentrum in Nordseenähe auf der Halbinsel Nordstrand,dem grünen Herz des Nationalparks Nordfriesisches Wattenmeer.
Nordstrand ist Heilbad und wird von sehr vielen Gästen geliebt und stetig wieder besucht.
Das Haus steht im Kurzentrum in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades, der Kureinrichtungen und natürlich der Nordsee mit dem gesunden Klima. Sie schauen von dem Haus auf die Insel in südwestliche Richtung über die Felder und Wiesen unserer wunderbaren Landschaft.
Wunderschöne,ausgiebig,lange Spaziergänge am Meer und diese übermächtige Ruhe werden Ihnen Kraft für Ihren Alltag geben.
Genießen Sie die pure Nordseeatmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung:

• Das Haus ist als „wohngesund“ oder „allergikergerecht“ zu bezeichnen.
• Das Gebäude wurde 2007 saniert (u. a. alle Fenster, Heizung, Küche, Böden).
Das Dach wurde inklusive Dämmung 2008 erneuert.
Die Vorhangfassade aus Argeton-Keramikplatten an der Wetterseite wurde in 2010 angebracht.
• Das Gebäude ist wohngesund ausgerüstet: Fliesenböden im ganzen Gebäude, Edelstahlküche, emissionsfreie PVC-Fenster, Elektrosmogabschirmung aus Edelstahl in der Fassade. Das Gebäude ist frei von Duftstoffen, Holzschutzmitteln, Zigarettenrauch und Tierhaaren.
Reihenendhaus in massiver Bauweise mit Türen und Fenstern aus Kunststoff (doppelverglast).
Treppe aus Holz.
Große breite Terrassentür in Richtung Mittags- und Nachmittagsonne.
Sparsame Elektroheizung.
Garage.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen
unter 04842 /1400 oder 04841 /6658801 erfolgen.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27
in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Grundstücksfläche: 230,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: Tue Jun 20 00:00:00 CEST 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Energieeffizienzklasse: C


Objektnummer: 6038
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