Lukrativ. Mehrfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen

Kontakt
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
+49(171) 6880068
Artikeldetails
Kaufpreis:
346.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lukrativ. Mehrfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen

Ferienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung:

In der Wohnung 1 im EG: Eingang von Sür in Flur, Wohnen und Küche, Bad, Schlafen .
Wohnung 2: Von der Nordseite , in den Flur, das Bad, Wohnen, Kochen und Schlafen.
Die Wohnung ist teilunterkellert, der Keller auf der Westseite wurde auch in 2001 zugeschüttet und isoliert. Die qm des Kellers sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Wohnung 3: ist über die Außentreppe und über die großzügige Außenterrasse separat zu erreichen.
Diese Ferienwohnung hat 2 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden.
Das Wohn-und das Schlafzimmer sind gefliest. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden.
Als Kapitalanlage ist das Haus sehr lukrativ.

Lagebeschreibung:

Inmitten der einzigartigen Halligwelt, umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand,die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer bezeichnet wird.
Das Haus steht verkehrsgünstig im Osterkoog in ziemlich zentraler Lage mit einmaligem Blick über den Koog und über die Felder und Wiesen unserer herrlichen Insellandschaft.
Ärzte, Supermärkte, Schule usw. sind in ca. 1 km erreicht.
Die Nordsee, das Kurzentrum, ca 1,5 bis 2 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Ein massiv gemauertes,geräumiges Haus mit Ziegelacheindeckung und zur Feldmark hin ein Anbau mit einem großen Außenbalkon,bzw großer,ruhiger Terrasse.
Nach der Übernahme in 2001 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
Die Isolierung der Wände und auch der Dachschrägen wird im Oktober noch durchgeführt, ist jedoch mit im Kaufpreis enthalten!
3 Ferienwohnungen wurden neu geschaffen.
Neuwertiger Zustand, Böden: Fliesen und Designervenyl.
Neu ist auch die Außensauna.
Das Inventar ( im Kaufpreis enthalten ) ist auf modernstem Stand im Wert von ca. 30 000,00 €.
Die Zentralheizung des Hauses wird mit einer modernen Flüssiggastherme betrieben.
Im Oktober wird das gesamte Haus neu gedämmt ( Wände, Dach ).
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert,die gesamten Wasser-und Abwasserleitungen,sowie Installation und sämtliche Heizkörper erneuert.
Die Fenster sowie die Haustüren wurden erneuert und sind isoliert.
Die Wohnungen haben alle separaten Eingang.
Eine neue Außentreppe wurde erstellt. Die Aufteilung der Räume wurde verändert(Metallständerwände). Die 2 Kamine wurden unterhalb des Dachfirstes verschlossen,können jedoch jederzeit wieder für Öfen oder Kachelöfen genutzt werden.
Seitlich des Hauses ist Ihre Garage und auch ein zusätzliches Gebäude für Strandkorb, Rasenmäher und weitere Utensilien, 6 Fahrräder ( werden den Gästen mit angeboten)

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842 /1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 180,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Möbliert: VOLL

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1957

Zustand: Modernisiert

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - 2014


Objektnummer: 6044
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