Lindlar - Industriepark ?Klause? - Gastronomie mit Perspektive und Aussicht: Treppchen...

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Arne Linssen
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
0221-16994180
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 700,00
Wohnraum:
100 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2380,00 EUR inkl. 19% MwSt.
 
 
Lindlar - Industriepark „Klause“ - Gastronomie mit Perspektive und Aussicht: Treppchen!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Gastronomie im Industriepark „Klause“, 40 Sitzplätze, Terrasse möglich, vollausgestatte Küche, Inventar komplett, keine Brauerei, Pächterwohnung, hohes Gästepotential, helle freundliche Einrichtung.

- Gastraum, 40 Plätze, ca. 70 m²
- Küche ca. 23 m²
- Toiletten, Damen/Herren
- Toiletten teilweise mit Dusche
- Einrichtung/Mobiliar aus 2016
- Vollausstattung mit Porzellan, etc.
- Theke
- Kassenbereich
- Kassensystem
- Kühlraum
- Pächterwohnung, optional
- 6 Meter Außen-Werbefläche
- große Fensteranlage
- Öffnungszeiten/Konzession (z.Zt.)
… Mo-Fr von 06:00 Uhr – 18:00 Uhr
… Sa, So, Feiertage geschlossen

Der Name „Treppchen“ ist Programm – für Umsatz und Perspektive!
Bitte beachten Sie:

Die monatliche Pacht beträgt zu Beginn 700 Euro warm (!) zzgl. MwSt., die Steigerung wird individuell vereinbart.

Für den Einstieg wird ein Investitionskapital von ca. 5.100 Euro zzgl. MwSt. benötigt, davon entfallen ca. 2.000 Euro zzgl. MwSt. auf den Einkauf, ca. 1.000 Euro zzgl. MwSt. auf Ausstattungsergänzung und ca. 2.100 Euro zzgl. MwSt. auf die ersten drei Monatsmieten.

Die Kaution beträgt 5.000 Euro.

Die optional anmietbare Pächterwohnung ist ca. 70 m² groß: 2 Zimmer, Diele mit Küche, Bad mit Fenster und Dusche. Pauschalmiete inkl. Heizung, Internet, etc.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

Lagebeschreibung:

Seit 1975 haben sich in dem mitlerweile 87 ha großen Industriepark „Klause“ über 165 Unternehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt und dauerhaft ihren Standort gefunden. Genau dieser Branchenmix und die dynamische Entwicklung machen diesen Standort so interessant. So finden sich hier Unternehmen folgender Bereiche
Eisen- und Stahlverarbeitung,
Holzverarbeitung und des Holzhandels,
Kunststoffverarbeitung und -produktion,
Medienbranche,
Maschinenbau und Energie sowie
Kfz-Betriebe/Autohäuser,
Handwerksbetriebe,
Freiberufler
Dienstleister aller Art.
Diese beschäftigen mittlerweile ca. 3.500 Mitarbeiter.

Grund für das stetige Wachstum des Industrieparks „Klause“ ist sicherlich auch die gute verkehrliche Anbindung. So ist der Industriepark „Klause“ 6 km von der Autobahn A4 entfernt, über die man in nur 30 Minuten das Ballungszentrum Köln/Leverkusen oder auch den Wirtschaftsraum Bergisches Land/Siegerland bestens erreicht. Die aktuelle nördliche Erweiterung des Areals um weitere 22 ha hat interessierten Unternehmen einzigartige Zukunftsperspektiven im attraktiven Naturpark Bergisches Land geboten.

Ausstattungsbeschreibung:

Gastraum:
- Theke mit Zapfanlage
- Tische, Stühle
- Theke am Fenster
- Keramikfußboden
- indirekte Beleuchtung
- Videokontrolle
- Decken Beamer
- Leinwand 3 x 4 Meter
- separater Raum für Büfett
- Tische und Stühle

Küche:
- Kühlraum 2 x 2 x 2 Meter
- Vollausstattung
- Keramikboden
- Ausstattung siehe Fotos

Toiletten:
- Damenbereich
… 3 Kabinen, davon 2 mit Dusche
… Waschbecken
- Herrenbereich
… 2 Urinale
… 2 Kabinen, davon 1 mit Dusche

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 700,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 5.000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 100,00 m2

Gastrofläche: 70,00 m2

Anzahl separate WCs: 5,00

Plätze Gastraum: 40,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Modernisiert



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