Lieben Sie das Besondere? Nicht alltägliche Galeriewohnung in Top Lage in Kempten

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(7 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 200541
Artikeldetails
Preis:
€ 890,00
Wohnraum:
117 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 250,00
 
 
Lieben Sie das Besondere? Nicht alltägliche Galeriewohnung in Top Lage in Kempten

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt.
Außergewöhnliches Wohnambiente mit sensationellem Bergblick, verbunden mit der zentralen Lage in Kempten, ist die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Single, oder Paare die das Besondere lieben.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Wohnung.
„Moderne vereint mit Gemütlichkeit“ ist die Devise.
Ein Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele mit Garderobeneinbauten und der Aufgang in die tolle Galerie mit Dachterrasse, runden den Eingangsbereich ab.
über eine weiterführende Glastüre gelangt man in den individuellen Wohn,- Essbereich mit abgeschlossener Küche. Der gemauerte Kachelofen, ein Erker mit eingebautem Essplatz und die Einbauküche werden Sie überzeugen. Ein überdachter Balkon öffnet sich im Wohnbereich und lädt zum Genießen ein.
Fliesen- und Korkböden, großzügig verteilte Fenster und die Galerie mit Dachterrasse, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Ein gemauertes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Schmuckstück ab.

Lagebeschreibung:

In einer sehr gepflegten kleinen Anlage bietet diese Wohnung die perfekte Innenstadtlage. Die ruhige Ausrichtung über den Dächern von Kempten mit sensationellem Ausblick, vermittelt
„Wohnen wo andere Urlaub machen“.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Kultur und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die für Kempten bekannten historischen Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen und die Nähe in die Allgäuer Bergwelt, liegen vor Ihrer Haustüre.
Über die, in ca. 5 Minuten entfernte Autobahn A 7, sind Sie an das überregionale Verkehrsnetz nach Ulm, Stuttgart, Lindau und München angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

-Gaszentralheizung
-Fliesen und Korkböden
-Balkon und Dachterrasse
-gemauertes Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um diese außergewöhnliche Immobilie zu erleben.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.190,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.780,00

Flächen:

Wohnfläche: 117,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 16,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 15,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1988

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-09-29

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988



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€ 279.500,00
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