Leonberg/ Eltingen: Großzügige, Licht durchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südba...

Kontakt
Hildegard Kronschnabel
www.abaco-esslingen.de
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(3 Bewertungen)
0178 1436311
07153 825319
Artikeldetails
Preis:
€ 250.000,00
Wohnraum:
102 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
 
 
Leonberg/ Eltingen: Großzügige, Licht durchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon.

Objektbeschreibung:

Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon.

Diese gepflegte, großzügig aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses, in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet in Leonberg/ Eltingen.

Hier empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, dem sich offen der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich anschließt.

Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den einladenden großen Südbalkon mit Markise, auf dem Sie gut entspannen können. Lassen Sie den Blick in die Natur schweifen oder genießen Sie einfach die frische Luft.

Die Küche ist mit einer perfekt eingepassten U-Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Das große Schlafzimmer ist zweigeteilt in Schlaf- und Ankleidebereich.

Des weiteren bietet die Wohnung ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das hochwertige Tageslichtbad hat eine ansprechende Optik und bietet mit seiner Badewanne, zwei Waschbecken und der Dusche einen hohen Wohnkomfort.

Selbstverständlich haben Sie ein separates WC.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung mit attraktivem Marmorboden in der Küche, der Diele und im Flur. Im Wohn-Esszimmer, Schlaf- Ankleide- und Arbeitszimmer ist 1999 ein schöner Korkboden verlegt worden.

Eine große Einzelgarage und zwei Stellplätze im Freien kommen mit 18.000,- EUR zum Kaufpreis hinzu.

Lagebeschreibung:

Die gepflegte 3,5- Zimmer- Wohnung befindet sich im Stadtteil Eltingen.
Der schön angelegte Stadtpark liegt zwischen Leonberg und dem Stadtteil Eltingen.
Das alte Eltinger Freibad wurde 1990 umgebaut zum Leobad, einem großen Freizeit- und Sportbad, in dem bis 2010 über vier Millionen Besucher gezählt wurden.
Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle

Leonberg mit ca. 36.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Ausstattungsbeschreibung:

- Großer überdachter Südbalkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche, 2 WB und Wanne
- Separates WC
- Kl. Speisekammer
- Diele-, Flur-, und Küchenbereich mit hochwertigem Marmorboden
- Wohn-, Ess-, Schlaf-, und Arbeitszimmer mit Korkboden (1999)
- Großer Kellerraum
- Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Die Stromkosten sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Preisinformationen:

zzgl: 2 Außenstellpätze und 1 gr. Einzelgarage im Gesamtpreis von 18.000,- EUR

Flächen:

Wohnfläche: 101,60 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2025-03-01

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985



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