Leipzig -Altlindenau - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche in ruhiger und zent...

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Kristina Baumgartl
www.Baumgartl-Immobilien.de
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(25 Bewertungen)
0341-2346019
0341 2346014
Artikeldetails
Preis:
€ 265,00
Wohnraum:
42 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
prov.frei
Nebenkosten 1. Monat:
€ 100,00
 
 
Leipzig -Altlindenau - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnimmobilie in zentraler Lage. Das vollunterkellerte Wohnhaus mit geputzer Fassade besteht aus drei Vollgeschossen mit insgesamt sieben Wohnungen die aufwendig saniert wurden. Eine Heizung wurde neu installiert ( Weishaupt Gasheizkessel). Die Bäder sind mit modernen Fliesen gekachelt sowie mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet worden. Die Innentüren wurden als Stiltüren in aufwendiger Schleiflacktechnik neu eingebaut. In den Dielen der Wohnungen ist Buchenparkett verlegt. Alle anderen Zimmer sind mit Velourteppich der oberen Preisklasse ausgelegt. Die Küchen sind mit PVC .Belag ausgelegt. Die fenster wurden stilgerecht nach Angaben des Denkmalschutzes neu angefertigt und mit Wärmeschutz Isolierglas verglast. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. und eine Kellerraum.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im westlichen Leipziger Stadtteil Alt Lindenau. Einkaufs, und Dienstleistungseinrichtungen gehören zum unmittelbaren Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie S Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe.

Das Stadtzentrum ist ca. 10 bis 15 min, entfernt. Die B 87 und B 181 ermöglichen eine günstige Anbindung an den Individualverkehr. Zur Autobahn A 9 sind es ca. 11 km.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und wird ab August frei.

Die Zimmer sind ausreichend groß und gut geschnitten sowie hell und freundlich.Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Eine separate Wohnküche ist mit einem Fenster versehen. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist vorhanden.

Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss , Handtuchtrockner. Abstellraum, Keller, TV und Telefonanschluss sind selbstverständlich. Zusätzliche Austattung: ohne Balkon, ohne Fahrstuhl. kein Energieausweis notwendig - Denkmal
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Weitere Angaben:

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mietpreis/m2: € 6,29

Kaufpreis/m2: € 6,29

Kaution: € 530,00

Flächen:

Wohnfläche: 42,12 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt



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