Lebensqualität in 84489 Burghausen, Bungalow mit Einzelgarage u. Stellplatz

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Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
+49 8671 9060233
+49 171 8271213
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lebensqualität in 84489 Burghausen, Bungalow mit Einzelgarage u. Stellplatz

Objektbeschreibung:

In Burghausen, in zentrumsnaher Lage befindet sich der moderne Bungalow mit Einzelgarage und Stellplatz. Die Fertigstellung des Neubau Bungalow befindet sich in der Endphase und ist bald abgeschlossen. Mit diesem Bungalow wird Ihr Traum vom Wohlfühlhaus zur Realität. In massiver Bauweise (Ziegeln) erstellt, bietet der Bungalow Platz für die kleine Familie oder die Generation 50+. Der gut durchdachte Grundriss des Erdgeschosses teilt sich in drei Schlafzimmer, Wohnen /Kochen mit angrenzender Speis, dem Badezimmer und die Diele auf. Der Bungalow ist voll unterkellert, und aufgeteilt in einen Hobbyraum, den Technikraum, zwei weitere Kellerräume und zwei Abstellräume. Auf der großzügigen Terrasse mit 21,84 m² ist Platz für die Sitzgruppe, Liege und den Grill, hier können Sie die Sonne genießen. Die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie ein Haus mit bester Wertbeständigkeit erwerben werden. Die zentrale Lage in Burghausen spricht ebenfalls für sich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar. Ihr Interesse ist geweckt für den Neubau Bungalow und Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671 9060233.

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach im Landkreis Altötting, im südöstlichen Teil Bayerns. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Neubau Bungalow mit Garage und Stellplatz
Fertigstellung in der Endphase
zentrale Lage in Burghausen
hochwertige Materialien
moderne, hochwertige Innenausstattung
Grundstücksfläche 281,58 qm
Wohnfläche 91,38 qm
Nutzfläche 118,89 qm
Terrasse 21,81 qm
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Heizung Gas-Brennwertgerät /Solar
Fußbodenheizung
Ziegeln als natürlichen Rohstoff
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
komplette Baubeschreibung auf Anfrage




Energieausweisdaten:




Energieausweis gültig bis 20. 09. 2027
Endenergiebedarf 40,01 kWh
Energieeffizienzwert: A
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr 2017




Größe der Wohnräume (EG):




Wohnen /Kochen 24,67 qm
Schlafzimmer 1 - 12,92 qm
Schlafzimmer 2 - 12,52 qm
Schlafzimmer 3 - 11,07 qm
Badezimmer 6,83 qm
Diele 11,24 qm
Speis 1,21 qm




Größe der Kellerräume:




Abstellraum 1 - 7,44 qm
Abstellraum 2 - 5,47 qm
Abstellraum 3 - 2,37 qm
Keller 1 - 32,08 qm
Keller 2 - 17,68 qm
Gang 6,69 qm
Technikraum 15,15 qm
Waschraum 16,30 qm

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien /Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus.


Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671 /9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********** Auf unserer Homepage unter ********** ********** befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter ********** ********** zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 91,38 m2

Nutzfläche: 118,89 m2

Grundstücksfläche: 281,58 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Kellerfläche: 103,18 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,10 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 20. 09. 2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 286184
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