Landhaus mit Reitmöglichkeiten in Réveillon

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Sylvain Talvan
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Paris Real Estate by Talvan's International - Immobilienagentur
D-40210 Düsseldorf Ost (Nordrhein-Westfalen), 8 Quai Louis Blériot, Paris, France
(0 Bewertungen)
0033145204025
Artikeldetails
Preis:
€ 795.000,00
Wohnraum:
450 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.25 % Included in the price
 
 
Landhaus mit Reitmöglichkeiten in Réveillon

Objektbeschreibung:

Gelegen im Herzen des Perche Nationalparks wird dieses erstaunliche Familienhaus über eine kleine Straße erreicht, die vor den Toren dieses 15 Hektar großen Anwesens endet. Es hat eine hervorragende Aussicht auf die hügelige Landschaft in jeder Richtung. Dieses schöne Bauernhaus aus Stein verfügt über eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen wie Fußbodenheizung, 2 Holzöfen und teilweise Klimaanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit einem Kamin aus Stein, traditionellen Fliesenboden sehr hohe Decke mit freiliegenden Eichenbalken. Es gibt viel natürliches Licht und eine fabelhafte Aussicht von den großen Fenstern. Es gibt einen zweiten großen offenen Wohn- / Esszimmer mit original Steinkamin, Fliesenboden und sichtbaren Holzdecke. Es gibt eine beeindruckende moderne Einbauküche mit allen Geräten und Arbeitsplatten aus massiver Eiche, einschließlich einer Frühstückstheke. Wiederum gibt es sehr große Fenster mit offenem Blick über das Land und darüber hinaus. Es gibt einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit einer Doppelwaschbecken mit heißem und kaltem Wasser. Der Weinkeller mit gewölbter Decke ist über Steinstufen von diesem Hauswirtschaftsraum erreichbar. Auch im Erdgeschoss befindet sich eine moderne voll geflieste begehbare Dusche und Toilette, ein Wintergarten mit Schiebetüren, die direkten Zugang zur Terrasse und den Gärten bieten. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Großraumbüro Draußen Es gibt ein separates Steingebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, aber bei Bedarf in eine weitere Unterkunft umgebaut werden kann. Eine separate Doppelgarage mit isoliertem Elektro-Garagentor bietet sichere Lagerung und zusätzlich 3 kleine Abstellräume mit separatem Zugang. Reitanlagen Große zusätzliche offene Scheune mit 8 Duschbereichen und einem Kletterbereich sowie 8 separaten Ställen. Oval Sandbahn von 650 Metern und eine gerade Linie Grass Galloper 850 Meter. Das Land ist vollständig Zäune und in 10 Paddocks mit zusätzlichen 10 Ställen und 6 Feldbunker mit Leitungswasser in den meisten Bereichen geteilt. Die jetzigen Eigentümer haben diese Eigenschaft in den letzten 10 Jahren auf einen sehr hohen Standard gehoben und es wird schwierig sein, eine andere Eigenschaft dieser Qualität in der Gegend zu finden. Preis mit inklusive agentur-komission von 3,25 %

Flächen:

Wohnfläche: 450,00 m2

Grundstücksfläche: 150.264,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Gartenfläche: 150.264,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m2*a)



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Gewerblich
€ 20.000.000,00
Gewerblich
€ 6.240.000,00


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