Landgasthof...

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Frank Lorenscheit
www.berlin-central-immobilien.de
Berlin Central Immobilien
D-10719 Berlin Wilmersdorf, Lietzenburger Straße 53 / #325
(0 Bewertungen)
030 12064029
03212 1403378
Artikeldetails
Preis:
€ 350.000,00
Wohnraum:
2300 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Landgasthof...

uriger, gut eingeführter Landgasthof nahe der Autobahn A24 Berlin-Hamburg und trotzdem sehr ruhig gelegen!

Objektbeschreibung:

... unweit der Autobahn A24 Berlin-Hamburg und trotzdem sehr ruhig und Idyllisch gelegen! Zum Verkauf steht ein gut eingeführter Landgasthof mit Hotelbetrieb ca. 8km von der Autobahn A24 zwischen den Orten Wittenburg und Hagenow, im Landkreis Ludwigslust-Parchim, im schönsten Bundesland von Deutschland Mecklenburg Vorpommern- dem Land zum Leben! Unweit von Schleswig Holstein dem echten Norden. Der Gasthof wird von den Eigentümern aus Altersgründen verkauft. Der Gasthof ist Brauerei Frei! Zum Objekt liegen uns weitere Unterlagen sowie weitere Fotos vom Objekt und der Umgebung vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei weiterem ernsthaften Interesse zusenden. Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser! Denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder E-Mail versenden! Deshalb vereinbaren Sie einen Termin zu einer Besichtigung wie auch zu einem ausführlichen Informationsgespräch, sehr gerne auch an den Wochenenden! Wir freuen uns sehr auf Sie. Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Lagebeschreibung:

Der Landgasthof befindet sich im Dorf Gammelin, welches im Jahr 2004 zum schönsten Dorf von Mecklenburg Vorpommern gekürt wurde. Die Autobahnauffahrt A24 in Bandenitz erreicht man in ca. 8 km. Wittenburg ca. 12 Km. Hagenow ca. 12 km. Schwerin ca. 23 km. Wismar ca. 54 km. In die Hansestadt Hamburg sind es ca. 90 km. Unweit vom Gasthof in ca. 20 km Entfernung befindet sich ein bekanntes Gestüt welches an vielen Wochenenden im Jahr Veranstaltungen und Events durchführt, welche auch viel von auswärtigen Gästen besucht wird. Diese nutzen den Gasthof sehr gerne zum übernachten, so das dieser an den Wochenenden, Feiertagen und Brückentagen so gut wie ausgebucht ist. Sollten Sie sich entscheiden in Gammelin zu wohnen so sind Sie und Ihre Gäste trotz der sehr ruhigen Lage nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Über die Bundesstraße und den Autobahnzubringer A24 im ca. 8 km entfernten Bandenitz sind die genannten Orte schnell zu erreichen. Im nahe gelegenen Wittenburg und Hagenow finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedene Fachrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Apotheken, Postagenturen und Tankstellen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber vom Landgasthof, wo die VLP Buslinien 555, 558 sowie 556 anhalten und Hagenow ZOB sowie Schwerin in regelmäßigen Abständen von Montag bis Freitag anfahren. Von Hagenow ZOB fahren Busse nach Wittenburg, Zarrentin am Schaalsee sowie in die Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe. In Boizenburg befindet sich ein Bahnhof, wo Sie in regelmäßigen Abständen ein Regionalexpress ( RE ) in gut eine Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde ca. im Jahr 1870 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das Mobiliar in den Hotelzimmern sowie in den Gasträumen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1998 fanden sehr umfassende Modernisierung-sowie Sanierungsmaßnahmen statt. So wurde das Dach, die Heizung, der Sanitär-und Elektrik Bereich komplett modernisiert/saniert. Darüber liegen entsprechende Unterlagen/Rechnungen vor, welche wir Ihnen bei konkretem Interesse/konkreter Kaufabsicht selbstverständlich sehr gerne zu Verfügung stellen. Das Hotel verfügt über insgesamt neun Zimmern welche sich wie folgt aufteilen drei Einzelzimmer / Einbettzimmer vier Zweibettzimmer / Doppelzimmer ein Vierbettzimmer wie einer Ferienwohnung. So bietet das Hotel für wenigstens 17 Übernachtungsgästen platz, denn in der Ferienwohnung den Zweibettzimmern ist platz für ein Zustellbett vorhanden. Da die Ferienwohnung sehr geräumig ist, eignet sich diese auch hervorragend als Wohnung für den künftigen Betreiber! Der Gastraum hat eine Größe von ca. 70 m² und strahlt eine urige, gemütliche Atmosphäre aus. Zum Gastraum gehört ein Nebenraum von ebenfalls ca. 70m² welcher jetzt als Frühstücksraum genutzt wird, eignet sich aber auch hervorragend für kleine Tagungen und Meetings! Soll es doch etwas größer oder mehr sein? Vielleicht eine große Tagung oder eine große Festlichkeit? So schließt sich dem Objekt ein ca. 168 m² großer Saal mit Bühne an, welchen man mit dem Gastraum verbinden kann. Alleine der Saal bietet Platz für 140 Personen. Durch die halb runden Decken hat man einen guten Klang. Der Biergarten lädt an schönen, warmen Tagen sowie lauen Sommerabenden zu verweilen ein. Der Restaurant-/ Barbereich, wie auch die Küche sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind zwei große Kühlräume sowie ein Lagerraum vorhanden. Auch sind Parkplätze neben dem Haus vorhanden.

Weitere Angaben:

Durch unseren Finanzierungsservice- mit Spezialisten für gewerbliche Finanzierungen- bieten wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne eine sehr umfassende, sehr kompetente Finanzierungsberatung an! Durch die Kooperation mit diversen in-und ausländischen Finanzierungsinstituten sind wir in der Lage, entsprechend Ihren Wünschen und Zielen, ein für Sie persönliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten. Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Beratungstermin ! Wir und das Spezialisten Team für gewerbliche Finanzierungen freuen uns auf die Herausforderung! Weitere interessante Baugrundstücke und Objekte auf Anfrage oder besuchen Sie uns im Internet unter ********* Nicht das passende Baugrundstück / Objekt dabei ??? Sie suchen ein Objekt zur gewerblichen Nutzung ??? Nutzen Sie völlig unverbindlich unser Suchformular und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit! Wir verfügen auch eventuell über Objekte welche ( noch ) nicht veröffentlicht sind sowie über eventuell so genannte vertrauliche Objekte, bei denen eine öffentliche Bewerbung von den Eigentümern / Auftraggebern nicht gewünscht ist. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer , Zwischenverkauf sowie Aufgabe der Verkaufsabsicht durch die Eigentümer bleiben ausdrücklich vorbehalten ! Das Exposè dient zur Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift weiter bearbeiten können. Wir expandieren!!! Bis zum 31.Dezember 2017 werden wir mit einem Standort in der Region Nordwestmecklenburg vertreten sein! Wenn Sie oder jemanden den Sie kennen eine Immobilie verkaufen möchte, so würden wir uns über eine Empfehlung sehr freuen! Sie selbst oder jemand den Sie kennen sucht in der Region eine Immobilie? Vielleicht einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie? Da wir heute schon über ein breites Netzwerk verfügen, können wir Ihnen eventuell interessante Angebote unterbreiten! Durch Kollegen vor Ort ist ein reibungsloser Ablauf und Kunden orientierter Service- welchen Sie erwarten- voll und ganz gewährleiste

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 2.300,00 m2

Gastrofläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 2.200,00 m2

Sonstige Fläche: 168,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Betten (Hotel): 17,00

Anzahl Tagungsräume: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Hotelrestaurant, Bar

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1750

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Altlasten: nach Auskunft der Eigentümer KEINE Altlasten!

Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1750



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