Ladenlokal neben Supermärkten für Geschäft/Praxis/Büro (A260)

Kontakt
Ralf Schmidt
www.ahornimmobilien.de
Ahorn Immobilien AG
D-50737 Köln Kasselberg (Nordrhein-Westfalen), Hermann-Kausen-Str. 49
(0 Bewertungen)
0221-677803-21
0221 168888-20
Artikeldetails
Preis:
€ 700,00
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Bei einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) wird eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) fällig.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 100,00
 
 
Ladenlokal neben Supermärkten für Geschäft/Praxis/Büro (A260)

Objektbeschreibung:

Dieses hier angebotene Ladenlokal, direkt am Einkaufsmarkt, bietet neben Parkplätzen auch ausreichend Laufkundschaft. Auch für den Einzelhandel oder einem repräsentativen Büro stehen Ihnen hier die Möglichkeiten offen. Zur Gewerbeeinheit gehören noch Lagerflächen im Keller. Umbau und individuelle Vorstellungen lassen sich nach Rücksprache realisieren. Eine Teeküche mit Anschlüssen sowie Sanitäranlagen sind vorhanden. Eine Betriebswohnung kann optional mit angemietet werden.
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.

Lagebeschreibung:

Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein Westfalen. Sie ist nach dem nordöstlich angrenzenden Wuppertal und vor Remscheid und Bergisch Gladbach die zweitgrößte der vier bergischen Großstädte und ein Mittelzentrum des Landes. Solingen ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland. Schon seit dem Mittelalter bildet Solingen, erkennbar schon am Beinamen bdquo;Klingenstadtldquo;, das Herz der deutschen Schneidwarenindustrie. Auch heute noch dominiert sie die Wirtschaft in Solingen. Messerhersteller wie Zwilling, Wüsthof und Böker haben ihren Sitz in Solingen. Allerdings sind im Laufe der Jahrzehnte weitere Zweige der metall- und kunststoffverarbeitenden Industrie hinzugekommen. So haben in Solingen auch viele Zulieferer der Automobilindustrie, zum Beispiel die Kronprinz AG, ihren Firmensitz.

Dreh- und Angelpunkt ist der ICE-Halt in Solingen-Ohligs, der seit dem 10. Dezember 2006 den Namen Solingen-Hauptbahnhof trägt. Der frühere Hauptbahnhof nahe der Innenstadt ist stillgelegt und wurde durch zwei neue Haltepunkte ersetzt, Solingen-Grünewald und Solingen-Mitte. Ferner gibt es die Stationen Solingen-Schaberg in unmittelbarer Nähe der Müngstener-Brücke und Solingen Vogelpark im Westen der Stadt.

Solingen ist erreichbar über die A3 Köln;Oberhausen (Anschlussstelle 20, Solingen), A46 Düsseldorf;Wuppertal (Anschlussstelle 30, Haan-Ost) und A1 Köln;Dortmund (Anschlussstelle 96, Wermelskirchen). Des Weiteren führen die Bundesstraßen 229 und 224 und die Landesstraßen 67, 74, 85, 141n, 157, 288, 407 und 427 durch das Solinger Stadtgebiet. Die Planung aus dem gleichen Zeitraum für den südlichen Abschnitt der A 31 von Bottrop über Gräfrath, Oberketzberg, Stöcken, Hassedelle und Müngsten weiter zur A 1 ist ebenfalls verworfen worden.

Weitere Angaben:

Präsentation/Verfügbarkeit:
Das Langexposé finden Sie NUR auf unserer Homepage *********

Dort finden Sie auch viele weitere Immobilien, die Ihren Vorstellungen entsprechen können und weitere Informationen.
Unsere Immobilien werden in der Regel auf über 15 verschiedenen Internetportalen und auf Facebook präsentiert, wobei diese Portale oft nicht alle Bilder und Texte anzeigen.
Es sind nicht immer alle unsere Angebote auf allen Portalen eingestellt. Deshalb teilen Sie uns bitte mit, was Sie suchen oder verkaufen bzw. vermieten möchten.
Wie auch immer - wir helfen Ihnen gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Wenn hier nachfolgend keine Angaben erscheinen, liegt bisher kein Energieausweis vor bzw. er ist für die Immobilie nicht erforderlich.
Der Energieausweis hat u.a. folgenden Inhalt:
Befeuerungsart:
Baujahr des Hauses lt. Ausweis:
Art des Energieausweises (Verbrauchs-/Bedarfsausweis):
Endenergieverbrauch/-bedarf in kwh/ (m²a):
Energieeffizienzklasse (bei neuem Ausweis):

Haftungsausschluss:
Wir möchten alle Angaben vollständig und richtig übermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.

Kautionsfrei:
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.

Provision:
Bitte beachten Sie, dass bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie mit einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig wird.

Bitte mitbringen bei Anmietung:
Für Wohnungsanmietungen benötigen wir Ihre Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine Ausweiskopie sowie die aktuelle Schufaauskunft.

Finanzierung:
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AHORN Immobilien AG, Ursulakloster 1, 50668 Köln
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Hausverwaltung:
Wir sind langjährige Experten in Sachen Miet-, WEG- und Hausverwaltung. Brauchen Sie Rat oder suchen Sie einen Verwalter, sprechen Sie uns bitte an.

Verkauf und Vermietung:
Wir helfen Ihnen als Makler gerne, wenn Sie verkaufen oder vermieten möchten. Egal ob Wohnungen, Häuser, Gewerbe, Grundstücke etc.
Sprechen Sie uns an für eine kostenlose Wertermittlung. Mit unseren Büros in Köln und Bonn decken wir ein Einzugsgebiet von rd. 80 km im Umkreis ab.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 870,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 2.100,00

Flächen:

Verkaufsfläche: 85,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Befeuerung: Gas



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