Ladengeschäft in zentraler Lage - nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

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Gene Tolias
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 167.000,00
Wohnraum:
59 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
 
 
Ladengeschäft in zentraler Lage - nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

Objektbeschreibung:

Solide vermietetes Ladengeschäft im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen.

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und der Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen entfernt.

Es wird bereits seit vielen Jahren als Computerservice & Callshop betrieben und ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 702,- EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,- EUR.

Im UG befindet sich 1 Lagerraum.

1 Tiefgaragen-Stellplatz zu einem Preis von 14.800,00 EUR ist im Preis enthalten.

Lagebeschreibung:

Zuffenhausen liegt mit seinen ca. 35.000 Einwohnern im nördlichen Bereich von Stuttgart. Zahlreiche Großunternehmen wie z.B. Porsche, Wörwag-Chemie, SEL-Alcatel, Bosch und Behr sind hier ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region.

Das Objekt liegt im Zentrum von Zuffenhausen - unweit der S- und U-Bahn.
In der Straße befinden sich eine Vielzahl von weiteren Geschäften wie z.B Ärzte, Bistros, Computergeschäft, Schuhgeschäft, Bäckerei, Schneiderei, Wett-Büro, Hotels, Tabakwaren, Werbeagentur, Immobilienbüro, Imbiss, eine Bank und vieles mehr.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländerstraße) ist weniger als 300 m entfernt und in 4 Gehminuten zu erreichen.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den "Bahnhof Zuffenhausen". Dort verkehren die S-Bahnlinien S4, S5 und S6. Damit erreichen Sie den S-Hbf in 8 Minuten.
Von der nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" verkehrt die U15, von der Haltestelle "Kelterplatz" die U7.

Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 6 km zu erreichen.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 20 km entfernt. Die Autobahnen A81 und A8 sind in ca. 5 bzw. 17 km zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ladenfläche verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

+ Großes Schaufenster mit Glasfront.
+ Fließenboden.
+ Lagerraum im UG.
+ Gas-Zentralheizung.
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2014" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert!

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage *********

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 270,00

Flächen:

Gesamtfläche: 89,00 m2

Ladenfläche: 59,00 m2

Verkaufsfläche: 59,00 m2

Fensterfront: 8,00 m

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Rollstuhlgerecht: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 191,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-10-14

Endenergieverbrauch Wärme: 191,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985



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