Ladenfläche mit großen Schaufenstern - Zentral in Ludwigsburg

Kontakt
Gene Tolias
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 6.800,00
Wohnraum:
917 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 350,00
 
 
Ladenfläche mit großen Schaufenstern - Zentral in Ludwigsburg

Objektbeschreibung:

JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: ********* Zur Vermietung stehen ca. 920 m² Gewerbeflächen in attraktiver Lage, mitten in der Ludwigsburger Innenstadt. Die flexiblen Flächen eignen sich ideal als Verkaufs und Ladenfläche. Derzeit beifndet sich hier ein Autohaus mit angrenzender Kfz-Werkstatt. Das Areal ist über eine private Hofeinfahrt von der Hauptverkehrsstraße (B27) befahrbar, dort befinden sich ca. 40 Parkplätze. Zur Hauptverkehrsstraße hin befindet sich der Showroom mit einer großen und auffälligen Schaufensterfront (ca. 18 m lang). Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistung prominent präsentieren. Dahinter befinden sich flexible Flächen, welche ebenfalls als Verkaufsfläche, als Laden- oder Bürofläche genutzt werden können. Von dort aus gelangen sie direkt in die ca. 170 m² große Werkstatt, diese eignet sich hervorragend entweder auch als Verkaufsraum oder aber als Lager. Da die Fläche über ein großes Rolltor mit ca. 5 x 5 m verfügt eignet sie sich perfekt für die Anlieferung. Neben, sowie unter der Wekstatt stehen weitere Lagerflächen (ca. 190 m²) zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ludwigsburg, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße B27 und unweit des Marktplatzes. Die zentrale und prominente Lage sorgt für reichlich Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit des Betriebes. Zudem bieten die bereits bestehenden Stammkunden sowie die angrenzenden Wohngebiete und Unternehmen die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Autobahn: - Die Bundesstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. - A81 ist ca. 4,5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 9 Min. zu erreichen. Die A8 ist ca. 25 km entfernt. Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 km, in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt. Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 10 Min.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: + Private Hofeinfahrt. + 18 m Schaufenster. + 4 Hebebühnen (Übernahme gegen Ablöse). + Hohe Decken: ca. 6 m. + Strom-, Starkstromanschluß. + Alles komplett beheizt. + Betonboden in der Werkstatt. + Kunden-WC. + 40 Pkw-Stellplätze. + Autoverkaufsplatz. + Große Lagerflächen.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: *********. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und der Zeitschrift „Capital“, IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage *********

Preisinformationen:

Kaution: € 20.000,00

Flächen:

Nutzfläche: 187,00 m2

Gesamtfläche: 917,00 m2

Verkaufsfläche: 606,00 m2

Bürofläche: 124,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Zustand: Gepflegt



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