Laatzen-Grasdorf ... Eine Perle Zum Verlieben ... !!!

Kontakt
Herrn Werner Gurkasch
WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
D-30880 Laatzen, Am Potthof 9
(0 Bewertungen)
+49(511) 9825011
+49(172) 5401445
0511 / 98 250 88
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
144 m2
Zimmer:
5
Provision:
7,14% des Kaufpreises

Laatzen-Grasdorf . . . Eine Perle Zum Verlieben . . . !!!

Objektbeschreibung:

Diese Wohnoase ist in der sogenannten Split-Level-Bauweise erbaut.


Einzelne Wohnbereiche werden aus der durchgehenden Horizontale herausgelöst, die Wohnebenen, welche jeweils um ein halbes Stockwerk versetzt zueinander wieder den gesamten Wohnbereich zusammenfügen.


Bei dieser Art Bauweise sind keine zusätzlichen Flure oder gesonderte Treppenhäuser notwendig, so dass mehr Raum zum Wohnen übrigbleibt.


Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer, und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen.


Über das gemütliche Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die bezaubernde Terrasse mit seinem pflegeleichten Garten.
Die Terrasse ist mit einer elektr. Markise ausgestattet.


Über diesen Aussenbereich gelangen Sie u. a. auch in den Tiefkeller des Hauses.


Ein weiterer Zugang zum Haus in den Keller, befindet sich auf der Frontseite des Hauses.

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Laatzen, im Ortsteil Grasdorf, der südlich von Alt-Laatzen liegt, angrenzend an den südlichen Stadtteil Hanovers mit ca. 41200 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.


Die Entfernung zum Zentrum Hannovers beträgt ca. 11,5 km. Der Ortsteil Grasdorf ist in die Leineaue eingebettet und von viel Grün umgeben.


Verkehrsanbindungen nach Hannover bietet der S-Bahnhof Laatzen sowie eine Staßenbahnanbindung der Linie 2 die ca. 5 Minuten zu Fuß vom Reihenmittelhaus entfernt liegt.


Über den Messeschnellweg B 6, die B 443 und die A 7 ist Laatzen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Es sind alle Schulformen und Infrastruktureinrichtungen vorhanden.


Das Leine Center ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Fenster im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind erneuert worden.
Hier wurden Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung verbaut.
Die Hauseingangstür wurde ebenfalls ausgetauscht.


Die Küche wurde mit modernen Fliesen ausgelegt, es sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Diese hochmoderne und neue Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und kann für 10. 000,- € erworben werden.


Das Elternschlafzimmer hat ein angrenzendes, modern gefliestes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche.


Das Wohnzimmer wurde mit schieferfarbenen Fliesen ausgelegt und lädt mit seinem herrlichen Kamin auf kuschelige Abende ein.


Sämtliche Schlafebene sind mit Teppich ausgelegt.


Ein Arbeitsbereich auf einer Durchgangsebene wurde hell gefliest.


Ein weiteres Duschbad befindet sich in einer der höheren Ebenen.


Der Dachboden ist über eine Palitantreppe, Raumspartreppe, zu erreichen.
Er ist holzvertäfelt und könnte ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.


Eine Garage, nur wenige Meter vom Objekt entfernt, kann für 10. 000,- € erworben werden.
Die Garage hat einen ELT- Anschluss.

Weitere Angaben:

Lassen Sie das Träumen und leben Sie Ihre Zukunft vielleicht in diesem Haus mit seinem originellen Baustil.


Wenn Sie nun neugierig geworden sind . . . haben wir unser Ziel schon jetzt erreicht !!!


Einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sehen wir sehr gerne entgegen und freuen uns auf Ihren Anruf.




Hinweis:


Sehr geehrter Interessent,


durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13. 06. 2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden.


Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an.
Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 144,00 m2

Gesamtfläche: 243,00 m2

Sonstige Fläche: 17,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 65,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982


Objektnummer: 347
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
255.000,00
Gewerblich
65.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!