Laatzen: ETW 3 Zimmer (ca. 71 qm) direkt am Leine-Center mit Balkon und TG-Stellplatz

Kontakt
Herr Michael Nikitin
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
0511-219 06 420
0173-816 99 97
Artikeldetails
Kaufpreis:
137.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laatzen: ETW 3 Zimmer (ca. 71 qm) direkt am Leine-Center mit Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15. 12. 2008
- gültig bis: 15. 12. 2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974


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Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines 1974 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Laatzen. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen. Neben den drei Zimmern bietet die Wohnung einen Küchenraum, ein Bad, einen separaten WC-Raum (kein Gäste-WC) und einen Abstellraum. Vom Wohn- /Esszimmer aus ist auch der Balkon zu erreichen.

Lagebeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Laatzen, einem attraktiven Vorort von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens, direkt am Einkaufszentrum "Leine-Center".


Laatzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nähe finden Sie außer dem Leine-Center noch zahlreiche Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Hautärzte u. a. ) und drei Apotheken! Die S-Bahn-Haltestelle Linie 1 ist in 3 Min. zu Fuß zu erreichen, daneben gibt es zahlreiche Bushaltestellen. Im Einkaufszentrum finden Sie nicht nur Expert, C&A, Rossmann, REWE CENTER und Co. , sondern auch ein Fitnessloft. In 10 Gehminuten ist auch eine Gesamtschule und ein Baumarkt zu erreichen. In Laatzen gibt es auch Kindergärten, mehrere Altersheime, viele Lebensmittel-Discounter.


Das Mehrfamilienhaus ist zwar direkt am Einkaufszentrum und trotzdem ruhig gelegen, da Laatzen eine Kleinstadt ist, die jedoch direkt an Hannover angrenzt. Die S-Bahn-Linie 1 fährt Sie in 25 Minuten von Laatzen zum Hauptbahnhof von Hannover.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet, denn sie wurde vor drei Jahren saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, eine 4 Jahre alte Einbauküche, die im Verkaufspreis inbegriffen ist, einen schönen Laminatboden und abgehängte Hochglanzdecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist. Der Küchenraum ist mit einer praktischen Falttür ausgestattet.


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: E

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Nikitin
Tel. : +49 (0)511-219 06 420
Mobil:+49 (0)173-816 99 97
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 362,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: VDSL, 100000

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 12-2018


Objektnummer: 2207
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