LUTZERATH: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 200 qm) in Natur Lage mit Garten & großer Garage

Kontakt
Herr Lothar Jörg
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06584-99 99 799
Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.

LUTZERATH: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 200 qm) in Natur Lage mit Garten & großer Garage

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


---------------


Dieses, aus dem Baujahr 1967 und im Jahr 1997 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Lutzerath. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 200 m².


Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.


Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie die Küche, 1 Bad mit Dusche und WC.


Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 2 Schlafzimmer befinden.


Weiter über die Treppe gelangen Sie in Ihr DG, wo sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und 1 Bad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Diese obere Etage ist als separate Wohnung abgetrennt.


Im Keller lässt sich mit wenigen Handgriffen ein Appartement einrichten. Die Vorbereitungen wurden bereits eingearbeitet. Eine großzügige Doppelgarage befindet sich auch im Kellergeschoss.
Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.




Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lutzerath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zum Ortskern gelangen Sie in 3 Minuten Fußweg.


Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und dem Fremdenverkehrsort Daun auf einem Höhenrücken eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen.


Daun erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten und Ulmen in 15 Minuten. Trier oder Koblenz liegen 40 Autominuten entfernt.


Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befindet sich in einer Seitenstraße von Lutzerath.


Ein großer Garten mit Baumbestand und 2. Garage mit separatem Zufahrtsweg befindet sich hinter dem Haus.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, sowie PVC- Boden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz. Stahlbetontreppen mit Naturstein belegt. Betondeckenhöhe beträgt 2,60 Meter.


Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein 2. Kaminzug ist vorhanden.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche /WC


OG:
- 2 Zimmer


DG:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken


Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Garage mit separatem Zufahrtsweg




Garage:
- Die geräumige, hohe Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
- Zugang zum Wohnhaus
- 4 Stellplätze
- Baujahr 1967
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!


Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Lothar Jörg
Tel. : +49 (0)6584 – 99 99 799
**********
********** /von. schlapp. immobilien
********** /von_schlapp


Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1967

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 608
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
355.000,00
Gewerblich
139.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!