LU-Gartenstadt: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

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Andreas Ehringer
Blitz-Immobilien
D-67551 Worms, Wormser-Landstr.39
(0 Bewertungen)
06241 9099048
0151 651 408 06
Artikeldetails
Kaufpreis:
180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% inkl. MwSt.

LU-Gartenstadt: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ludwigshafen - Gartenstadt mit ca. 70 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem 241m² großem Grundstück mit einem gemütlichen Garten sowie einem Gartenhaus mit Markise stehen zum Verkauf. Im EG befindet sich die Küche, Wohn /Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss 2 weitere Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Über einen separaten Weg gelangt man zu der Garage ( extra Flurstück, zusätzlich ca 20 m² ) Für eine Besichtigung bzw Info´s kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder wählen Sie 0151 65140806

Lagebeschreibung:

Verkehrslage
Richtung Innenstadt und zur Anschlussstelle der A650 kommt man zügig auf den gut ausgebauten Hauptstraßen Raschig- und Maudacher Straße, die auf die Hauptverkehrsader Bruchwiesenstraße führen. Über den Teufelsdamm und die Saarlandstraße ist man ebenfalls schnell im Zentrum. In südwestlicher Richtung bietet die Maudacher Straße einen guten Anschluss an die vierspurige B9 und somit an alle Autobahnen der Vorderpfalz.
Fünf Stadt- und fünf Überlandbuslinien verbinden die Gartenstadt mit der Stadtmitte und der Region.
Viergeteilte Gartenstadt
Sowohl Hoch- als auch Niederfeld lassen sich in zwei Wohnzonen teilen: Der südliche Teil Hochfelds ist bis zur Maudacher Straße vor allem von Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt, den Norden macht bis zur Raschigstraße dichtere, klassische Gartenstadtbebauung mit Grünanlagen, Reihenhäusern und schlossartigen Wohnanlagen aus; an den Randgebieten gibt es Wohnblocks. Im Süden Niederfelds stehen von der Raschig- bis zur Abteistraße fast nur Wohnblocks aus den 70er Jahren, nördlich davon wohnt man in freistehenden Häusern der 30er Jahre mit großen Gärten.
Leben
Auf die rund 17. 600 Einwohner der Gartenstadt kommen acht Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Gesamtschule und ein Krankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es hauptsächlich entlang der Maudacher Straße, im Zentrum Hochfelds an der Königsbacher Straße und im Zentrum Niederfelds an der Niederfeldstraße.
Mit dem Strandbad Blies im Osten und dem Maudacher Bruch im Westen sowie ihrer durchgehenden Begrünung macht die Gartenstadt am urbanen Umfeld gemessen einen fast idyllischen Eindruck.

Weitere Angaben:

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Blitz ImmobilienA. EhringerTel. : 06241 9099048 Mobil: 0151 65140806E-Mail: info@blitz-immobilien. de**********
Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Expose nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung duchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Preisinformationen:

180000. -

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 241,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 177,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F


Objektnummer: AE-Estate.170
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