LAUTERTAL ? OT: Doppelt gemoppelt ? idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten H?...

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M.H. Weck
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06668-91 91 753
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 249.000,00
Wohnraum:
230 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
LAUTERTAL – OT: Doppelt gemoppelt – idyllisches Wohnen für 2 Familien in separaten Häusern!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Eigenheim wurde 1998 in einer wunderschönen Ortsrandlage erbaut und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 200m² auf einem Grundstück von 1760m².

Die beiden bezaubernden Häuser sind durch einen neu errichteten Wintergarten miteinander verbunden, von hier können Sie auch in Ihren sehr großen Garten mit Obstbaumbestand gehen. Ein Zugang zum Feld ist ebenfalls vorhanden, ideal für Hundebesitzer.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben jedem Haus eine Garage zur Verfügung.

Die Häuser sind ähnlich geschnitten und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Lautertaler Ortsteils. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer näheren Umgebung vor.

Die Stadt Lauterbach ist etwa 15km und Alsfeld ebenso wie der Autobahnanschluss A5 ca. 30km entfernt.

Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lauterbach und Alsfeld.

Lautertal ist ein idealer Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Erkundung der Umgebung zur Verfügung.

Zudem verfügt Lautertal über zahlreiche ortsansässige Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten für jedermann.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre beiden Wohnhäuser wurden 1998 in ökologischer Bauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde eines der beiden Häuser saniert, das andere wurde teilsaniert. Hier müsste im Obergeschoss noch die Elektrik fertiggestellt werden.

Sie bewohnen pro Haus knapp 100m² mit Küche und Badezimmer. Beide Häuser verfügen über einen Kaminanschluss. Beheizt werden sie durch Infrarotheizungen.

Sie haben in einem der beiden Häuser ein Duschbad, im anderen ein Wannenbad, beide mit Tageslicht.

Ihr neues Zuhause im Überblick (aktuelle Aufteilung):

Haus 1:

EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

OG:

- Galerie
- 2 Mehrzweckzimmer

Haus 2:

EG:

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Waschküche mit Gäste-WC und Abstellraum

OG:

- Wannenbad
- Galerie
- Mehrzweckzimmer

Außengelände:

- 2 Garagen
- Wintergarten und Terrasse
- Holzverschlag
- großer Garten mit Obstbaumbestand ( Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) sowie mehrere Beerensträucher
- Zugang zum Feld

Ihre Häuser verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster, beim Wintergarten sind die Fenster dreifach verglast.

Jedes Haus verfügt über 2 Kamine, es ist jeweils ein Kaminofen pro Haus angeschlossen und in Betrieb.

Beheizt werden Ihre Häuser neben den Kaminöfen durch Infrarotheizungen. Auf den Fußböden ist grundsätzlich Dielenboden verlegt, in der Wohnküche von Haus 2 finden Sie Laminatboden vor.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Nutzfläche: 15,00 m2

Grundstücksfläche: 1.760,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro, Holz

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Breitbandzugang: VDSL, 100000

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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